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Soviel Haus in einer Wohnung! 1
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: SIE ZAHLEN KEINE PROVISION!
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 190.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit ganzen 195m², aufgeteilt auf zwei Etagen, birgt 10 verträumte Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC sowie den einzigartigen und heimischen Landhausstil zum Verlieben.
Für den Herrn des Hauses finden Sie im Keller einen Werkraum. Beispielsweise können Sie aus Ihren rustikal veranlagten Balkonen, die aufgerabeitet ins beste Licht rücken würden, idyllische, romantische Rückzugsorte an warmen Sommertagen schaffen.
Des Weiteren können Sie mit nur ein wenig Geschick Ihr Bad und das Gäste WC zum Lieblingsdomizil ihrer ganzen Familie machen und sinnlich gemütliche Stunden dort verbingen.
Unter anderem sind die lichtdruchfluteten Zimmer und die fachwerklichen Einzelheiten die ideale Kombination zum Entspannen und Ausruhen.
Ausstattungsbeschreibung
Die zweifach verglasten Holzfenster bringen zuätzlich zu der wunderschönen Aussicht den warmen und wohlfühlenden Landhausstil zum Ausdruck.
Des Weiteren lädt die neue Einbauküche, mit dem harmonierenden Stil der Wohnung, zum kulinarischen Kochen mit der Familie ein. Unter anderem würden Freunde und Bekannte auch gern in solch einen Genuss kommen.
Wenn warme, romantische Winterabende genau das sind was Sie zum Schmelzen bringt, dann ist die Immobilie genau das Richtige für Sie. So können sie mit der Gasheizung aus dem Jahr 2014 Ihre Wohnung mollig warm halten oder ganz traditionell Ihren schönen Kamin befeuern. Dabei sparen Sie noch bares Geld, da Ihnen die Photovoltaikanlage in diesen Zeiten zugunsten kommt.
Lage
Am Stellplatz Ihres Autos begrüßt Sie ein langer romantischer Märchenweg, der Sie und Ihre Freunde zum Träumen einlädt.
Auf der großen Terasse könnenn Sie und Ihre Familie an warmen Sommerabenden besondere und unvergessliche Momente erleben. Unter anderem können Sie dies mit nur ein wenig Geschick zu einer einzigatigen Traumoase für Sie und ihre Familie verwandeln.
Wenn Sie sich einmal von dem Zauber der Immobilie lössen können, sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren liegt der Flecken Aerzens im Weserbergland, zugehörig zum Landkreis Hameln Pyrmont und ist ca. 10 Kilometer von der Kreisstadt Hameln und ca. sieben Kilometer von Bad Pyrmont entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 190.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!
WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.
Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.
Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.
Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen