Souterrainwohnung in bevorzugter Lage

Kaufpreis: € 67.500,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 67.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Souterrainwohnung liegt in einem Sechs-Parteien-Hauses in einer bevorzugten zentrumsnahen Lage von Barsinghausen. Sie betreten das Haus Parterre und gelangen über eine Treppe in das Kellergeschoss/Souterrain. Dort befindet sich die gemütliche Wohnung. Durch das Gefälle des Grundstücks liegt die Wohnung mit ihren Fenstern außerhalb des Erdreichs.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein innen liegendes Wannenbad vervollständigt das Angebot. Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, das Bad gefliest und die Küche und der Abstellraum sind mit einem PVC-Boden ausgestattet. Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Nach einer Grundrenovierung erstrahlt sie wieder in vollem Glanz. Auf Wunsch ist es auch möglich die Wand zwischen Wohnbereich und Küche zu entfernen und so einen großzügiger wirkenden Raum zu erhalten.

Ihr Auto können Sie bequem auf der Stellfläche abstellen, die an die Hauswand an der Wohnungsseite angrenzt. Diese ist zwar noch nicht gepflastert, bietet aber ausreichend Platz für Ihren PKW. Auch wäre es denkbar, die Fläche als Terrasse zu nutzen. Dazu wäre es sinnvoll das Fenster beim Essbereich zu einer Terrassentür umzuwandeln. Dies müsste mit der Eigentümergemeinschaft abgestimmt werden.
Im Keller haben Sie zudem einen eigenen Raum und können den gemeinschaftlichen Trockenraum mitbenutzen.

Ausstattungsbeschreibung

- Massive Bauweise
- Gasetagenheizung
- Eigener Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- 6 Wohneinheiten im Haus
- Neuwertige Hauseingangstür
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Wohnbereich mit Essplatz und Küchennische
- Angrenzend an die Küche liegt ein Abstellraum
- Innen liegendes Bad (ohne Fenster)
- Küche vom Wohnzimmer abgetrennt mit einer Leichtbauwand (schnell rückbaubar)
- Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche (könnte als Stellplatz, Grünfläche oder Terrasse genutzt werden; Fenster im Wohnzimmer könnte nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft zur Terrassentür umgebaut werden)

Lage

Zentral und naturnah wird in der ca. 14.200 Einwohner zählenden Kernstadt gewohnt.
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Sonstige Angaben

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!

Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.

Sie möchten auch eine Wohnung verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines markgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 / 771-235 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an [email protected].
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen