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Souterrain-Einheit in D-Pempelfort+++PROVISIONSFREI+++
Kaufpreis: € 81.500,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 81.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das beworbene Objekt ist ideal für Zwischenmieter wie Facharbeiter oder Messegäste rund um die Landeshauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf. Die Wohnung liegt in der Tiefpaterre eines Mehrfamilienwohnhauses. In dem Mehrfamilienwohnhaus befinden sich insgesamt 14 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es wurde ursprünglich ca. im Jahre 1926 errichtet.
Aktuell werden in dieser Einheit jedoch drei Appartements genutzt, wobei sich diese aus den ehemaligen Räumlichkeiten Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche konzipieren. Laut den vorliegenden Informationen hat jeder der drei Räume einen eigenen kleinen Sanitärbereich, erschlossen werden die Räumlichkeiten von einem gemeinsamen Flur. Über bestehende baurechtliche Genehmigungen und die mietrechtliche Situation liegen uns leider keine Informationen vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche der Einheit beläuft sich auf ca. 54 m², in der ursprünglichen Aufteilung verteilen sich diese auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Dies entspricht ebenfalls der Darstellung im beigefügten Grundriss.
Im hinteren Bereich des Mehrfamilienwohnhauses wird ein kleiner Teil als Terrasse genutzt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in fussläufiger Nähe zum Rhein in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Stadtviertel Pempelfort gelangte zudem in den letzten Jahren zu immer größerer Beliebtheit unter den Düsseldorf-Kennern. Der Hofgarten, der größte Park Düsseldorfs, und auch die sehenswerte Innen- und Altstadt, befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Ob Sie Entspannung suchen oder das tobende Leben, der Düsseldorfer Nahverkehr und das sehr gute Autobahnnetz im Rhein-Ruhrgebiet machen es möglich. Restaurants, Bars, Lebensmittelläden, Arztpraxen, Schulen aller Art und Kulturstätten wie das Schloss Jägerhof tummeln sich rund um die Nordstraße die sich in etwa 5 Minuten zu Fuss erreichen lässt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1926
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 99,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
5 Etagen