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Souterrain-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse 1

Preis: 69.000,00
Region: Fladungen, Bayern
Anzeige vom: 7 April, 3:07
Aufrufe: 1
ID: x4N5Drny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Südseitenterrasse, 63 qm Wohnflächen, Kellerraum und Kfz-Stellplatz inkl., niedrige Energiekosten, da das Haus an eine Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen ist.
Neben der Wohnung befindet sich noch einmal die gleiche Wohnung, diese steht auch zum Verkauf. Sollten beide Wohnungen zusammengekauft werden ist der Kaufpreis verhandelbar.

Lage

Sehr ruhige Ortsrandlage in einem kleinen Wohngebiet der Stadt Fladungen.
Fladungen bietet alles für die tägliche Grundversorgung. Die Entfernung nach Mellrichstadt beträgt ca. 15 km.
Über eine Busverbindung wird Fladungen im Rahmen des öffentlichen Personennahverkehrs angefahren. Die Entfernung zur Bundesautobahn A71 beträgt ca. 20 km.

Sonstige Angaben

2015 wurde das Haus an die Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen. Im Haus vorhanden: Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum

Raumaufteilung:
Souterrain-Wohnung mit kleiner Diele (Arbeitsecke), Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen, schmale Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang und Südseitenterrasse. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 6 qm großer Kellerabstellraum und ein Kfz-Stellplatz.

Objektzustand:
Gepflegt, 2011 wurde die Wohnung neu gestrichen und Laminatböden verlegt.

Objekterschließung:
Die Wohnung gilt als komplett erschlossen, Ausbau- oder Verbesserungsarbeiten an den öffentlichen Einrichtungen der Stadt Fladungen stehen im Moment nicht an.

Besichtigungstermine:
Jederzeit möglich nach telefonischer oder elektronischer Absprache mit Ausnahme vom Sonntag.

simon-immo:
Ewald Simon Immobilienvermittlung, ist seit 26 Jahren Ihr Experte für Immobilien in der Rhön. Weitere interessante Angebote über unsere Internetseite: www.simon-immo.de

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