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SORGLOSPAKET mit Sonnenterrasse!
Kaufpreis: € 169.990,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.990,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem harmonischen Leben in Ihrem eigenen Heim? Gemütliche Grillabende auf der Terrasse feiern und im großen Garten entspannen? Hören Sie auf zu träumen, denn diese Lebensqualität wird Ihnen hiermit geboten!
Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene 80 qm große Gartenwohnung liegt im beliebten Stadtteil Lüttringhausen. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume: 2 helle Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und zu allerletzt ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Raum. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Ein Abstellraum sowie ein großer Kellerraum bieten Ihnen viele Staumöglichkeiten. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der wunderschöne Garten mit Süd/West Lage mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Die etwa 12 qm große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel. Klingt das nicht herrlich?
Zögern Sie nicht und rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an!
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 51,4 kWh/(m².a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2005, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 51.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage
Lüttringhausen ist ein Stadtbezirk von Remscheid mit 17.108 Einwohnern. Der Haltepunkt Remscheid-Lüttringhausen liegt an der Bahnstrecke Wuppertal-OberbarmenSolingen und wird von der S-Bahnlinie S 7 Der Müngstener der S-Bahn Rhein-Ruhr von Wuppertal Hauptbahnhof nach Solingen Hauptbahnhof bedient. Die Autobahn A1 tangiert Lüttringhausen im Osten; die Abfahrt Wuppertal-Ronsdorf/Lüttringhausen Nord liegt etwa 2 km vom Ortskern entfernt an der Stadtgrenze zu Wuppertal. An der Grenze zum Stadtteil Lennep wurde am 8. November 2006, nahe Blume die Anschlussstelle Remscheid-Lennep / Lüttringhausen Süd eröffnet. Die Landesstraße 58 (ehemals Bundesstraße 51) führt unmittelbar durch Lüttringhausen, ebenso die Landesstraßen 417 und 81.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 437,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 64,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert