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Sorgenfreie Energie mit Solar und Pellets 1

Preis: 265.000,00
Region: Wietzendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 2:52
Aufrufe: 0
ID: K6BxZ9gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 255 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 813 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 255 m²

Grundstück: ca. 813 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 227.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohn oder Gewerbefläche befindet sich im Ortskern von Wietzendorf. Unterschiedliche Gewerke und Gewerbe können hier ihre zukünftige Wirkungsstätte finden. Die Fläche umfast ca.249,6 m² inklusive des Dachgeschosses. Das Haus bietet die möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten mit seperaten Eingängen.
Die ca. 100 m² große Wohnung im 1. OG ist vermietet und bringt dadurch noch zusätzliche Einkünfte.

Die Lagerräume im Kellergeschoss sind ca. 140 m² groß und wurden neu Renoviert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer auf den neusten Stand gehalten. So wurde auch eine neue Heizungsanlage für Pellets und Solar eingebaut.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen.
Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Zudem stehen hinter dem Zufahrtsbereich des Grundstücks genügend Stellplätze zwei Garagen, ein Lager und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Alternative Heizungsart: Pelletheizung mit Solar Unterstützung senkt Ihre Heizkosten !
- Damen und Herren Toiletten sowie eine Dusche wurden neu Instandgesetzt !
- Lagermöglichkeiten auf dem Hof im Nebengebäude !

Lage

Wietzendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in der Lüneburger Heide und verfügt über ein Autobahnanschluss an die A7 nach Hamburg, Hannover und Richtung Bremen.
Etwa 2 km von dem alten Heideort entfernt, ist der Campingplatz Südsee-Camp mit seinem 3,5 ha großen See und dem langen einladenden Sandstrand ein echtes Urlaubsparadies.
In Wietzendorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Kindergärten, Grund und Hauptschule eine Ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wohngebäude in Wietzendorf, für Unterschiedliche Gewerbe und Gewerke, Solar, Pelletheizung, Lage: in der Südheide, exklusives Wohnhaus in der MITTE VON WIETZENDORF, Mischgebiet in Wietzendorf, Parkplätze vor der Tür, im Zentrum, kleine Lagerhalle am Wohn und Geschäftshaus
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

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