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Sorgenfrei bis ins hohe Alter Wohnen! Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen.

Region: Oberasbach, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 4:55
Aufrufe: 1
ID: 04gxnwk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 66.4 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Kaution: € 2.370,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66.4 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme KWK-fossiler Brennstoff, Strom-Mix

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochwertige und barrierefreie Wohnung ist Teil der Rangau-Seniorenresidenz. Eine harmonische Gartenanlage zur Nutzung, mit Wohlfühlcharakter, geplant nach Feng Shui, rundet das Angebot ab.
Weiterhin befinden sich eine Apotheke, Ärzte, Physiotherapie und mehrere Restaurants, Bäcker, sowie Friseure in unmittelbarer Nähe.
Auf zukunftsweisende, regenerative Heiztechnik, energieeffiziente Bauweise und gehobene Ausstattung wurde großen Wert gelegt.
Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung entspricht dem Effizienzhaus70-Standard (nach EnEV2009).

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiges Ambiente trifft praktischen Komfort!

- Viel Licht und Sonne durch großzügiger Fensterflächen und Raumhöhen und dem großzügigen Westbalkon
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Modernes Niedrigenergie-, bzw. Fußbodenheizsystem mit Einzelraumansteuerung
- Rollläden mit leisem elektrischen Antrieb und Steuerung
- Dreifach verglaste Fenster
- Erhöhter Schallschutz (DIN 4109) in allen Wohnungen
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Elektrische Sonnenmarkise
- Barrierefreie Wohnanlage und Wohnung mit schwellenlosen Übergängen zu allen Räumen sowie Balkon und Aufzug
- Komfort-Aufzug in alle Etagen inkl. TG und Keller
- Sicherheit durch Einbruchsschutz, Videosprechanlage mit Kamera
- Ansprechendes Farbkonzept und Gartenkonzept durch Feng-Shui Planung und Beratung
- Nachhaltigkeitskonzept mit KfW 70-Standard: niedrige Betriebs- und Heizkosten

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 65,00 €/Monat angemietet werden.
Ebenfalls kann ein Kellerabteil, welches bequem über den Aufzug zu erreichen ist, für 35,00 €/Monat gemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.

Lage

Direkt im Südwesten Nürnbergs liegt die Stadt Oberasbach mit derzeit ca. 17.800 Einwohnern. Die Residenz befindet sich im beliebten Ortsteil "Linder Siedlung", der durch seine ruhige Wohnlage und gleichzeitigen guten Anschluss an Geschäfte und Restaurants besticht.

Eine optimale Verkehrsanbindung zu den angrenzenden Städten in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie die Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kirchen sind weitere Pluspunkte!

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe, die S-Bahn-Haltestelle mit Anschluß nach Nürnberg ca.10 Gehminuten entfernt!

Die idyllische Natur des fränkischen Rangaus sowie die harmonische Grünanlage, geplant nach Feng Shui, machen die Seniorenresidenz zum perfekten Kompromiss zwischen urbanem Trubel und ländlicher Ruhe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Betreuung:
Im Bedarfsfall und auf Wunsch, stehen für Service-, Betreuungs- und Pflegeleistungen in der Wohnung zur Verfügung. Dieser Service kann optional hinzugebucht werden. Weitere Pflegedienste sind auf Anfrage im Angebot.
Alle Leistungen werden auf die speziellen Bedürfnisse und die individuelle Situation der Bewohner abgestimmt. Die ambulante Versorgung bis inkl. Pflegestufe III wird auf Wunsch von einem Pflegedienst in der eigenen Wohnung durchgeführt.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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