Sorgen Sie selbst für Ihre Rente - attraktive Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet 1

Kaufpreis: € 87.586,40

Wohnfläche: ca. 59.2 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.586,40

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.2 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Rüsselsheim - hier fühl ich mich wohl! Investieren Sie in attraktive Kapitalanlagen.

Unsere Liegenschaft befindet in nächster Nähe zum Ostpark und Lachebad in Rüsselsheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld fußläufig zu erreichen. Unsere Wohnungen sind aufgrund der großen Fenster einladend lichtdurchflutet und besitzen attraktiv geschnittene Grundrisse. Die Wohnflächen betragen ca. 39 qm bis ca. 85 qm.
Die Wohnanlage und auch das gesamte Umfeld sind gepflegt. Die Wohnungen werden mit Gas-Etagenheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung beheizt und besitzen Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrradkeller. Ein Kellerraum zu jeder Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf Wunsch kann ein Stellplatz zusätzlich käuflich erworben werden.
Rüsselsheim liegt zentral: Größere Städte wie Frankfurt, Mainz, Wiesbaden oder Darmstadt sind durch die verkehrsgünstige Lage sehr gut mit PKW oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Rüsselsheimer Bahnhof mit S-Bahnhaltestelle liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Für Erholungssuchende bietet sich das Mainufer oder der Ostpark für ausgiebige Spaziergänge an.

Lage

Wer heute die Stadt Rüsselsheim ausschließlich mit Opel verbindet, ist nicht gut informiert. Sicherlich spielt Opel nach wie vor für Rüsselsheim eine große Rolle, insbesondere seit die Europazentrale 2009 hierher verlegt wurde, aber Rüsselsheim bietet viel mehr!
Die Stadt positioniert sich heute als diversifizierter, innovativer Wirtschaftsstandort mit den Schwerpunkten Automobilbranche und IT. Rüsselsheim verbindet die Vorteile einer mittelgroßen Stadt (kurze Wege, keine Staus, günstige Kosten) mit denen einer Großstadt (internationale Qualifikation).
Der Strukturwandel der Automobilindustrie ist in Rüsselsheim bereits Realität:
Der Schwerpunkt der Aktivitäten verlagerte sich von der Produktion zunehmend auf die Forschung und Entwicklung. So heißt es nicht mehr nur - Made in Rüsselsheim, sondern auch. Entwickelt in Rüsselsheim - Designed and developed in Rüsselsheim. Zusätzlich steigt die Qualifikation der Positionen, die Struktur der Arbeitsplätze verändert sich.
Mit Chevrolet, EDS, General Motors, Hyundai, Kia Motors und Opel haben heute sechs Weltmarken ihren Sitz in Rüsselsheim. Zahlreiche Unternehmen aus Zukunftsbranchen wie IT, Telekommunikation oder Klimatechnologie wählen Rüsselsheim als Firmenadresse und geben mehr als 35.000 Menschen Arbeitsplätze.
2009 haben sich mit Cargo Movers und World Courier zwei Logistik-Unternehmen hier niedergelassen, 2010 werden mit Hewlett Packard und e-Shelter zwei Unternehmen aus der IT-Branche und das gemeinsame Druckzentrum der Verlagsgruppe Rhein-Main und des Medienhauses Südhessen folgen. Das große Plus der Stadt: Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, das Finanzzentrum Frankfurt sowie die Großstädte Mainz und Darmstadt liegen in unmittelbarer Nähe, alle in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist nur 15 km entfernt und bietet mehr als 70.000 Menschen einen Arbeitsplatz. Davon profitiert Rüsselsheim.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 59,20 m², Bundesland: Hessen