Sonntagsbesichtigung am 9.10., von 11-13 Uhr

Kaufpreis: € 209.900,00

Wohnfläche: ca. 69.09 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.09 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 134.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohnhaus aus dem Jahr 1974 erstrahlt in einem neuen, freundlichen Anstrich. Im Rahmen der Arbeiten wurden die Fenster und Balkontüren erneuert. Die acht gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmerwohnungen, mit Größen von ca. 37 qm bis 85 qm, verfügen über Dusch- oder Wannenbäder, werden zentral durch Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Zu jeder Wohnung gehört ein sonniger Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick über den Vorgarten und die kleine Straße mit dem alten Baumbestand. Auch die Balkone wurden 2015 umfangreich überarbeitet und ansprechend verkleidet. Praktische kleine Abstellkammern sorgen für zusätzlichen Stauraum, ebenso wie die zugehörigen Mieterkeller. Unter dem Gebäude verläuft die Zufahrt zu einem abgesenkten Innenhofbereich mit acht Garagenstellplätzen. Von dort gelangt man über einen hofseitigen Zugang direkt in den Keller, in dem sich neben die Haustechnik auch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum befinden. Rund um den Garagenbereich sieht man auf eine Rasenfläche.

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Lage

Der Weddigenweg liegt im Berliner Stadtteil Lichterfelde, einem Ortsteil im südlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Bushaltestellen, die Sie in ca. fünfzehn Minuten an die S-Bahnhöfe Lichterfelde Ost oder Sundgauer Straße bringen, sind fußläufig erreichbar.

In weniger als zehn Minuten erreichen Sie vom S-Bahnhof Lichterfelde-Ost den bekannten Potsdamer Platz. Dort bieten Ihnen das CinemaxX und CineStar Kino unterhaltsamen Filmspaß. Aber auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten. Ob eine kurze Zwischenmahlzeit, ein Business-Lunch oder das Dinner am Abend, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die neue Mall of Berlin und die Potsdamer Platz Akarden sind ebenfalls am Potsdamer Platz zu finden. Mit derzeit über 250 Geschäften bietet die Mall of Berlin eine hervorragende Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Das Rathaus Steglitz mit seiner Einkaufsmeile, der Schloßstraße, und dem Botanischen Garten sind mit der S-Bahnlinie 1 in wenigen Minuten gut zu erreichen. Der Botanische Garten bietet Ihnen einen idealen Ort der Entspannung. Hier können Sie neben den zahlreichen Pflanzenarten in der Parklandschaft den tropischen Regenwald in den historischen Gewächshäusern erkunden und bewundern.

Apotheken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Nachbarschaft. Auch verschiedene Restaurants und kleine Cafés in der Nähe sorgen für einen entspannten und abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag.

Sonstige Angaben

Stichworte:
3 Etagen