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Sonniges Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage! 1

Preis: 342.000,00
Region: Vöhringen, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 11:28
Aufrufe: 3
ID: B1GjaaO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 342.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 625 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 342.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Diese massiv erbaute Immobilie,
welche sich zentral aber schön abseits in einer Nebenstraße befindet,
überzeugt durch ein großes Raumangebot,
zahlreiche Grundriss Möglichkeiten sowie über ein schönes Grundstück.
Die Immobilie benötigt zwar einige Umbauarbeiten sowie eine zeitgemäße Renovierung,
aber nach diesen Arbeiten werden hier bis zu drei Familien ihr Glück finden!
Das Gebäude bietet aber auch genügend Platz für bis zu drei Generationen unter einem Dach.
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

UG: ein Hobbyraum, ein Gäste-WC, drei Kellerräume
sowie ein Heizungs- und ein Öllagerraum
EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Gästezimmer,
Windfang mit Gäste-WC, große Diele mit
Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, die Küche
sowie der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit
Zugang zur Terrasse und Garten
OG: Diele mit Treppenhaus, vier Zimmer
(zwei besitzen einen Zugang zum Balkon), ein Tageslichtbad
und ein Gäste-WC
DG: Ausbaureserve (derzeit als Stauraum genutzt)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße, aber dennoch sehr zentral gelegen im beliebten Wohnort Vöhringen. Vöhringen ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller. Die Stadt grenzt im Norden an Senden, im Osten an Weißenhorn, im Süden an Bellenberg und im Westen an Illerrieden.

Sonstige Angaben

* Bauweise:
- Massiv mit zwei Vollgeschossen und Satteldach
- Außenwände: HLZ 30,00 cm
- Innenwände: HLZ 24,00 cm sowie 11,50 cm
- Stahlbeton-Massivdecken 16,00 cm 30 mm Mineralwolle
* bekannte Modernisierungen der letzten Jahre:
- Kamin im Wohnbereich
- Isolierung des Dachbodens
- verschiedene Renovierungen
- im Jahre 1991: die Heizung
- im Jahre 2009: z.T. die Fenster im Keller
* Dachgeschoss kann Ausgebaut werden
* Garten in Süd/West- und Ost-Lage mit Zisterne und
Gartenhäuschen
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Balkon in Süd/West-Lage
* Kabel-TV

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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