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Sonniges Zuhause sucht neuen Eigentümer 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 65.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses solide Reihenhaus wurde 1972 erbaut und bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 150 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² besteht genügend Platz zum Entspannen. Das Haus ist zur Zeit vermietet und wurde von den Mieter in den Jahren immer sehr sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dieser Immobilie gehört noch ein Bauplatz für eine Garage. 2012 wurden einige Renovierungen vorgenommen wie z.B. der Austausch der alten Fenster gegen dreifachverglaste Fenster, die Erneuerung der Bäder sowie der Küche.
Des Weiteren bietet Ihnen dieses Objekt folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
- Gäste WC 2012
- Wohnzimmer
- Küche 2012
- Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Loggia
- Kinderzimmer
- Duschbad 2012
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Vollbad 2012
Keller:
- Heizungsraum (Fernwärme) 2012
- Waschküche
- 2 weitere Kellerräume
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Wahlstedt hat rund 9.400 Einwohner und ist durch die Bundesstraßen 205, 206, 404, 432 sowie die A21 verkehrsgünstig gelegen. Die Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und auch die Metropole Hamburg sind mit diesem Straßennetz bequem und schnell zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsverbindung in Wahlstedt ist sehr gut.
Das Stadtzentrum von Wahlstedt mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Plus, Rewe, Bekleidungsfachgeschäften, Apotheken, Banken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wahlstedt verfügt über alles, was die moderne, junge Familie an Infrastruktur erwartet.
Kindergärten und Schulen sind auf sicheren Wegen zu erreichen.
Der Ort bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Unter anderem eine Schwimmhalle, mehrere Sporthallen und Reitanlagen, sowie ein Theater und vieles mehr.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 65,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1972, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein