sonniges Toskana-Haus mit Süd-/Westterrasse in Hohenschambach

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 615 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 %, incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167 m²

Grundstück: ca. 615 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 66.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

neuwertiges Toskana-Haus mit Süd/Westterrasse und professionell angelegtem Gartengrundstück, Erstbezug 2012, 615 m² Grund, 167 m² Wfl., im Kaufpreis ist eine neuwertige Einbauküche mit einem NP von 18.000 Euro enthalten,
stichpunktartig nachfolgende Informationen:

- Gebäude ohne Unterkellerung, Doppelgarage u. a. mit Zugang direkt vom Haus
- offener Wohnraum, tlw. mit Sichtdachstuhl im Wohnzimmer
- u. a. sind die Fensterbänke und die Umkleidung im Bad mit dem Material "Naturstein Jura" verbaut, Oberfläche sandgestrahlt und gebürstet, Sichtkanten geschliffen von der Firma Semmler Naturstein, Hemau
- moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, die durchschnittlichen Heiz- und Allgemeinstromkosten der letzten 3 Jahre betrugen ca. 100 EURO/Monat
- klassische Ziegelbauweise mit Aussendämmung, KfW 70 Standard
- 3fach Fenster-/Türverglasung, tlw. elektrische Rollo
- freier Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden, z. B. für Schwedenofen

Aus Diskretionsgründen werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten.

Lage

Hohenschambach, ca. 25 km westlich von Regensburg

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.

Raumaufteilung:
KG: ohne Keller
EG: offene Wohnküche mit Wohnzimmer tlw. Sichtdachstuhl, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Arbeitszimmer
DG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad mit Dusche/WC und 2 Waschbecken

Sollten Sie wissen:
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Wir sind für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 09473 / 8678 erreichbar oder Sie schicken uns eine Mail an [email protected]

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