Sonniges Südwestgrundstück in Sackgassenlage von Sasel - Courtagefrei !

Preis: € 580.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1005 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1005 m²

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei Mollwitz Massivbau.

Auf diesem Grundstück in sehr guter Lage von Sasel planen und bauen wir für Sie ein anspruchsvolles - und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Massivbauweise.

Verschiedene Baustile und Größen sind nach W1O mit einer GRZ von 0,2 möglich.
Sie können bis zu 300m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen realisieren.
Ein Kellergeschoss ist optional möglich.

Angebot zzgl. Notar, Steuer und Baunebenkosten.

Wir planen Ihr individuelles Haus und setzen Ihre Vorstellungen und Wünsche in einem Entwurf inkl. eines Angebotes um.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Mikrolage:
Die Sackgasse befindet sich in sehr guter Lage von Sasel. Das vorhandene Grün bietet Sichtschutz und somit Privatsphäre zu allen Seiten.
Direkt auf der gegenüberliegenden Straßeseite befinden sich bereits zwei sehr anprechende, neue Mollwitzhäuser.

Makrolage:

Der Hamburger Stadtteil Sasel bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Dominierend ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern. Das Zentrum ist der Saseler Markt. Hier sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Einkauf vorhanden sowie eine gute Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés.
Dreimal wöchentlich werden in diesem Teil Sasels zudem die Stände für den Wochenmarkt aufgebaut. Wer eine größere Auswahl wünscht, fährt in das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) im Nachbarstadtteil Poppenbüttel.
Der Bahnhof der S-Bahn-Linie 1 in Poppenbüttel lässt sich rasch mit dem Bus erreichen. Die Hamburger Innenstadt liegt etwa eine halbe Stunde entfernt.
Als Naherholungsgebiet liegt die Alster mit dem Alsterlauf direkt vor der Tür. Der Alsterwanderweg bietet sich zum Spazierengehen, Wandern, Joggen oder Radfahren an. Auch auf der Alster kann man sich sportlich betätigen mit dem Ruderboot, Kajak oder Kanu.
In Bergstedt gibt es eine Stadtteilschule und eine Grundschule. Das von vielen Bergstedter Schülern besuchte Gymnasium
Buckhorn liegt bereits auf Volksdorfer Gebiet, das Gymnasium Oberalster in Sasel. Außerdem existieren eine privat betriebene
Rudolf-Steiner-Schule, die Christophorus-Schule und eine anthroposophische Förderschule.

Sonstige Angaben

Die Bauneben- und Anschlusskosten, welche zum angegebenen Kaufpreis hinzu kommen, schätzen wir auf ca. € 100.000,-.
Die einzelnen Positionen erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Die Baunebenkostenschätzung beinhaltet:
-Küche
-Sonnenschutz
-Hausanschlüsse (Wasser, Regenwasser und Schmutzwasser, Elektro, Telekom)
-Baustraße,
-Abriss des Altbestandes inkl. Rodung und -Ersatzpflanzung, Absteckung und Einmessung des neuen Gebäudes
-Versicherungen, Behördengebühren
-Vermessung
-Baustrom und Bauwasser
-Bodengutachten
-Gehwegüberfahrt (Wegewart Tiefbauamt)
-Bauzaun und Halteverbotsschilder

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg