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Sonniges Reihenhaus in Passivhausstandard als AUSBAUHAUS in Friedberg-Süd

Preis: 409.500,00
Region: Friedberg, Bay, Bayern
Anzeige vom: 27 August, 5:17
Aufrufe: 9
ID: 01qLNe86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 409.500,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 163 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 409.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 163 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holzpellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus als AUSBAUHAUS in ökologischer Bauweise im Passivhausstandard mit folgenden Highlights:

- exzellentes Raumklima dank einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Panoramafenster nach Süden
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- SAT-Anlage
- elektrische Jalousien

Folgende Leistungen können in Eigenleistung erbracht werden (und sind im genannten Kaufpreis nicht enthalten):
- Elektroinstallation
- Sanitärausstattung
- Trockenbauarbeiten
- Putzarbeiten
- Malerarbeiten
- Fliesenarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Innentüren
- Naturstein
- Baufeinreinigung

Die o.g. Positionen können einzeln dazu gebucht werden. Eigenleistungen sind abhängig vom Baufortschritt.

KfW-Förderung mit Programm 153 möglich. Aktuell 0,75% Zins bei 10 Jahren Laufzeit, bis zu € 10.000 Tilgungszuschuss möglich (ohne Gewähr).

Der Erwerb des Hauses erfolgt über den Eintritt in eine Baugemeinschaft (GbR) samt Zuteilung von Wohnungs- und Teileigentum.

Lage

Das Haus entsteht in dem neuen Baugebiet südlich der Karl-Lindner-Straße in Friedberg-Süd, in der Margit-Blaha-Straße 3.

Nur einen kleinen Spaziergang entfernt von der malerischen Friedberg Altstadt grenzt das Neubaugebiet an das Naturschutzgebiet Lechleite.
Trotz urbaner Lage genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens- und Wohngefühls im Grünen mit einem kleinen Wald vor der Haustüre.

Sie ziehen in ein gewachsenes Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Bahnhof.
Dank einer guten Anbindung nach Augsburg ist die Wohnlage auch für Pendler ideal. In nicht einmal einer Stunde können Sie in München sein.
Auch an die Autobahn A8 ist Friedberg sehr gut angebunden.

Sonstige Angaben

nur nach telefonischer Vereinbarung. Betreten der Baustelle verboten.

Fotos können ähnliche Wohnungen oder Visualisierungen sein.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1 Wohnraum mit Lichtgraben z.B. für Arbeiten, Hobby, Schlafen, Kinder
Erdgeschoss: Wohnen / Essen / offene Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Tiefgarage: 1 TG Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug

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