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Sonniges Mehrfamilienhanghaus mit Doppelgarage + Carport
Kaufpreis: € 258.500,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 933 m²
Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 933 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Blick im Vilstal, ca. 24 km nach Amberg, ca. 21 km nach Schwandorf, ca. 24 km nach Kastl, ca. 40 km nach Regensburg bietet sich mit 3 abgeschlossenen Wohnungen perfekt zur Vermietung, auch teilweise oder für ein Mehrgenerationenhaus an.
Durch die Hanglage steht im UG eine 3 Zi-Wohnung mit ca. 95 qm und eine ca. 30 qm große Terrasse zur Verfügung. Zudem ist diese WHG sowohl über das Treppenhaus als auch über einen seperaten, überdachten Eingang, der zugleich auch zum Aufenthalt im Freien genutzt werden kann, begehbar.
Durch den sehr effektiven Grundriss hat das EG eine 4 1/2 Zimmer-Whg mit 3 Schlafräumen, Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Bad, Speis sowie ein seperates WC. Ein ca. 20 qm großer Südbalkon vermittelt eine unverbaubare, traumhafte Fernsicht. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme im Wohnbereich.
Das Highlight der ca.85 qm großen 2-Zimmer DG-Whg ist das Studio mit Glasfront und einem ca. 18 qm großen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.
Eine Doppelgarage mit Sektionaltor, das Dach wird als Terrasse für die untere Whg genutzt und ein Carport sind dem Haus vorgelagert.
Verschiedene Anbauten laden zum Feiern ein oder können als Lagerräume genutzt werden.
Der Zustand der Immobilie ist gut und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Zur Modernisierung wird ein Tausch der Holzfenster und eine Erneuerung des Brenners der Ölheizung empfohlen. Im Außenbereich sind einige lose Platten der Aufgangstreppe reparaturbedürftig.
Die 3 Bäder sind sehr gepflegt und zeigen sich im Stil des Baujahres in den Farben grün und braun.
Die Größe des Grundstück beträgt ca. 933 qm und ist mit pflegeleichten Sträuchern bepflanzt
Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze vorliegen.
Lage
Volksschule
Kindergarten
Netto-Markt
Ärzte
Apotheken
Golf
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage unter Angabe einer Mobil-oder Festnetznummer zeitnah möglich.