Sonniges Hanggrundstück in absoluter Blicklage

Preis: € 63.000,00

Grundstücksfläche: ca. 752 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 752 m²

Objektbeschreibung

Die Lage spricht für sich!

- Sonniger Bauplatz in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien

- Bebauung möglich mit einem großzügigen Einfamilienhaus,
Doppelhausbebauung oder einem Mehrfamilienhaus

- Süd-Westausrichtung

- Sofort bebaubar

- Kein Neubaugebiet

- Gewachsene Struktur

- Voll erschlossen

- unverbaubare Blicklage

- PROJEKTIERUNG MÖGLICH

Lage

Das herrliche Baugrundstück liegt in der Gemeinde Westerngrund, die Gemeinde mit seinen ca. 2000 Einwohnern, ist ein ruhiger und idyllischer Ort inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Umgebung.
Westerngrund gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen.

Der Mittelpunkt der Europäischen Union befindet sich in Westerngrund Seit 01.07.2013 darf sich die Gemeinde mit diesem Zusatz schmücken.

Kindergarten und Grundschule sind in Westerngrund.
Weiterführende Schulen finden Sie in Alzenau, Hösbach, Bessenbach und in Aschaffenburg.

Im nahen Schöllkrippen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapiepraxen, Bücherei. Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Ort einkaufen.

Sie leben hier an der Grenze von Bayern und Hessen. Die Nähe sowohl zur Natur als auch zu den Städten und Metropolen der Rhein- Main Region schafft hier eine einzigartige Verbindung und ideale Bedingungen zum Leben.
Die Umgebung hat viel zu bieten, die Rhein-Main Region ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Mainufer liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten ausüben. Surfen, Segeln, Schwimmen, Wandern und Fahrradfahren sind nur einige der Möglichkeiten.

Auch als Pendler haben Sie kurze Wege zu den Anschlussstellen.
Entfernungen:
Schöllkrippen ca. 2,7 km (5 Minuten), Gelnhausen ca. 14 km (20 Minuten), Alzenau ca. 18 km (22 Minuten), Heigenbrücken 19 km (25 Minuten), Aschaffenburg ca. 23 km (29 Minuten), Hanau ca. 31 km (30 Minuten), Frankfurt ca. 55km (50 Minuten)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Bayern