Sonniges Hanggrundstück 1

Preis: € 49.900,00

Grundstücksfläche: ca. 909 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.900,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 909 m²

Objektbeschreibung

- Ruhige Wohnlage, ideal für Familien

- Sofort bebaubar

- Südhanglage

- Kein Neubaugebiet

- Gewachsene Struktur

- Voll erschlossen

- unverbaubarer Fernblick

- Projektierung möglich

Lage

Eichenbühl liegt im still-romantischen Erftal, in der Region Bayrischer Untermain, im Landkreis Miltenberg, zwischen den östlichen Randhöhen des Odenwaldes.

Die unterfränkische Gemeinde mit insgesamt 15 Ortsteilen verfügt über ca. 2.570 Einwohner.

Sehr gut ist der Ort über die B 469 erreichbar, mit dem Anschluss an die A 3 und A 81 an das Rhein-Main Gebiet. Wertheim liegt ca. 20 km, Aschaffenburg ca. 45 km entfernt, Würzburg ist in ca. 50 PKW-Minuten über die A 3 problemlos zu erreichen.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Miltenberg, von dort bestehen gute Bahnverbindungen nach Aschaffenburg und Wertheim.

Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich direkt in Eichenbühl, weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Miltenberg vorhanden.

Allgemeinärzte, eine Apotheke sowie ein Bäcker und Metzger sind in Eichenbühl ansässig und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Weiterhin sind Fachärzte und ein Krankenhaus sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Kreisstadt Miltenberg zu finden. Zudem gibt es in Miltenberg einen Minigolfplatz und einen Flugplatz für Segel und Motorsport sowie ein Hallen und Freischwimmbad.

Eichenbühl verfügt über zahlreiche sportliche Einrichtungen, einen Tennis- und Reitclub, sowie den Golfclub Erftal e.V, in der Nähe des Ortsteils Guggenberg.
Jährlich findet das Int. AvD/GAMSC Bergrennen Unterfranken statt. Das Bergrennen erfreut sich jedes Jahr großer Begeisterung. Die Bergrennstrecke Unterfranken ist 3,05 km lang und führt auf der Staatsstraße 507 von Eichenbühl nach Umpfenbach.

Auch bietet Ihnen die herrliche Umgebung des Odenwaldes sehr viele Möglichkeiten sich in der romantischen Natur zu erholen, hier können sie Radfahren, Wandern, Angeln.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Bundesland: Bayern