Sonniges Grundstück in top Waldrandlage 1

Preis: € 849.000,00

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 849.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Objektbeschreibung

Wer die Ruhe und die Nähe zur Natur sucht und dennoch unweit von Stuttgart wohnen will, ist hier genau richtig. Das Grundstück besticht durch seine äußerst attraktive Waldrandlage und einer möglichen großzügigen Bebauung. Der für das Grundstück rechtskräftige Bebauungsplan setzt die zulässige Höhe über die maximal zulässige Anzahl der Geschossen mit 2 Vollgeschossen fest und präzisiert diese wie folgt: I+I U, das heißt, talseitig ist ein Sockelgeschoss möglich. Die maximal zulässige GRZ wird mit 0,4 und die GFZ mit 0,8 festgesetzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein leer stehendes Abrisshaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 175 qm und zwei Garagen. Bitte überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen und ruhigen Waldrandlage in Musberg, am Ende einer Sackgasse.

Lage

Vor den Toren Stuttgarts!
Diese Immobilie liegt sehr idyllisch und ruhig gelegen ohne Fluglärm trotz Nähe zum Flughafen in Musberg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand. Musberg, als eines der Stadtteile von Leinfelden-Echterdingen, ist mit seinen ca. 495 Höhenmetern ein naturverbundener Ort mit viel Erholungswert. Direkt angrenzend erstreckt sich das große Waldgebiet des Schönbuchs und das traumhafte Siebenmühlental mit seinen zahlreichen Naturwegen. Die zentrale Lage, die Autobahn A 8, der Flughafen und die Bundesstraße B 27 sind unweit entfernt. In Kombination mit dem Naherholungsgebiet, bietet diese Lage ein einzigartiges Lebensgefühl. Ein intaktes Vereinsleben, nahe Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder in unmittelbarere Nähe erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in den Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.