sonniges Familienhaus in Moosach Mietzeitraum 12/2016 - 2/2019

Kaltmiete: € 2.550,00

Wohnfläche: ca. 150.8 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.680,00

Kaution: € 7.650,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150.8 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es freut mich sehr, Ihnen dieses familienfreundliche Wohnhaus in München Moosach zur Miete anbieten zu dürfen. Der Mietvertrag ist zeitlich auf 2 Jahre befristet vom 1.12.2016 - 31.1.2019.

Nach dem Öffnen der Hauseingangstüre empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Durch die nächste Türe gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Hier fallen sofort die großen Glasfronten auf, durch die der Raum mit Tageslicht verwöhnt wird. Die offene hochwertige Markenküche ist nur durch eine kleine Theke vom Esszimmer getrennt. Hier können Sie Ihren Tag beginnen und den Morgenkaffee trinken.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Glasschiebetüre auf die Terrasse und in den Garten.

Über die breite Treppe erreichen Sie die oberen Stockwerke. Hier obliegt die Aufteilung der Zimmer ganz Ihren Wünschen. Das Zimmer mit großem Balkon und Blick in den Garten wurde bis jetzt als Kinderzimmer genutzt. Das hell geflieste Bad mit großem Fenster, verfügt über eine moderne Badewanne und ist mit einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich auch gut als Home Office nutzen lassen und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Ausstattungsbeschreibung

Eine Ausstattung zum Wohlfühlen:

- Sonnenterrasse und Balkon in Südausrichtung
- Eigener angelegter Garten mit Schaukel
- helles großes Wohnzimmer und Kamin mit Sichtglas
- Markenküche mit Siemenseinbaugeräten
- Hochwertige Bodenbeläge: Parkett, große Fliesen, Kork
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
- Intelligente Haustechnik (BUS-System)
- Telefon- und Internetanschluss in fast allen Zimmern
- Einbauschränke für optimale Raumausnutzung
- Einzelstellplatz in der Garage mit Platz für Gartengeräte

Lage

Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt im Nord-Westen von München im gemütlichen, alt gewachsenen Stadtteil Moosach mit liebenswertem, kleinstädtischem Charakter und gepflegtem, familiärem Ambiente. Die Infrastruktur ist in diesem Bereich behutsam mitgewachsen, so dass Sie die nächste Bushaltestelle fußläufig in 650 Metern an der Dachauer Straße erreichen. Beste Verkehrsanbindungen sind durch den Mittleren Ring, die S-Bahn-Station "Moosach" (S 1), und die U-Bahn Haltestelle "Mossach" U3" gegeben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort. Das nahegelegene Olympia Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften lässt keine "Shopping-Wünsche" offen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Naherholungsgebiete Lerchenauer See, Allacher Forst, der Olympiapark und das Nymphenburger Schloss an.

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 2550 €
Garage: 50 €
Nebenkostenpauschale: 130 € (ohne Gaskosten für Warmwasser und Heizung)
Gesamtmiete pro Monat: 2730 €

Sie wollen mehr über Ihr neues Zuhause erfahren?

Dann nehmen Sie doch gleich mit mir Kontakt auf - per Telefon oder per "Anbieter kontaktieren".
Uns ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? In einem persönlichen Gespräch berate ich Sie gerne.

Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher