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Sonniges EFH mit ELW, Vollkeller u. Garage in Maschen-Heide
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1673 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 6.3 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1673 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1980 mit Vollkeller und angebauter Garage auf einem großzügigen Südgrundstück in konventioneller Bauweise erstellt. Durch den späteren Anbau einer Außentreppe kann das Objekt als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und nach Süden ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein Schlafzimmer, die Küche, das Vollbad mit Fenster und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2 Zi.-Whg. mit einer kleinen Küche und einem modernen Duschbad. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen überdachten Balkon, vom dem man einen wunderschönen Blick in den Garten hat. Die beiden ursprünglich als Kinderzimmer vorgesehenen Räume wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt.
Das Kellergeschoss verfügt über eine angenehme Raumhöhe und ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Besonders interessant ist der große Hobbyraum mit Tageslicht, der sich sehr gut als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder eignet. Ebenfalls im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit der Brennwerttherme sowie ein großes Duschbad, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.
Beide Wohngeschosse werden in der kalten Jahreszeit zusätzlich mit je einem Kaminofen beheizt. Dadurch erklärt sich der sehr geringe Energiebedarf, der sich positiv in dem Energieausweis niederschlägt.
Weitere Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gern im Rahmen einer Hausbesichtigung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Lage
Das EFH befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und weist vereinzelten Baumbestand auf. Maschen-Heide selbst gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Süden von Hamburg. Die naturbelassene Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die guten Einkaufsmöglichkeiten machen Maschen so begehrt. In ca. 20 Minuten sind Sie mit Ihrem PKW in der Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen