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Sonniges Dachgeschoss in grüner City-Oase mit herrlicher Aussicht

Preis: 1.350,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 4:46
Aufrufe: 1
ID: 24pRL5K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Warmmiete: € 1.650,00

    Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 4.050,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1993 ausgebauten und 2012 teilmodernisierten Dachgeschoss (5./6. OG mit zwei separaten Eingängen) in einem modernisierten Altbau (Baujahr 1928) mit Fahrstuhl und hat eine ca. 15 qm große Terrasse zum großen grünen, parkähnlichen Innenhof mit weitläufiger Aussicht über die Dächer Berlins.
Die private Wohnanlage besticht durch ihren äußerst gepflegten Charakter und die sehr harmonische Mieterstruktur.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume haben Parkettfußböden und sind nach Norden (SZ 1+2, Bäder, Küche) bzw. Süden (WZ, SZ 2) ausgerichtet. Küche und Bäder sind gefliest.
Unten: Flur, Einbauküche (Herd mit Dunstabzugshaube, Backofen und Spüle) mit Platz für Esstisch am Fenster und Anschluss für GS, Kammer, neues Badezimmer (Wannenbad mit Duschabtrennung und separate Dusche, Anschlüsse für WM u. WT), großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Wendeltreppe.
Oben: Galerie, (Schlaf-)Zimmer mit Nord-Süd-Ausrichtung, Bad mit Dusche, sonnige Terrasse mit kleinem Unterstand.
Die Wohnung hat einen trockenen Keller, der Aufzug geht bis ins 4. OG. Die Zentralheizung wird mit Fernwärme betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Für Freunde der multimedialen Unterhaltung ist ein rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss vorhanden (Kabel Deutschland, im Mietpreis inklusive).

Lage

Absolut zentral im schönen Wilmersdorf mit exzellenter Verkehrsanbindung: Kurzer Fußweg zum U-/S-Bhf Bundesplatz (Ring). Mit der S-Bahn oder über den AB-Stadtring ist man im Nu im Grünen bzw. im Umland. Mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Ku`Damm/City-West oder zur Steglitzer Schloßstraße. Auch die historische Stadtmitte (z.B. Brbg. Tor, Humboldt-Uni, Museumsinsel etc.), der Potsdamer Platz, die FU in Dahlem oder die schönen Berliner Seen und Wälder im Grunewald oder in Zehlendorf sind schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe lädt der Volkspark Wilmersdorf/Schöneberg zu Spaziergängen im Grünen oder zum Joggen ein (1A Laufstrecke durch den Volkspark: Über den Fennsee zum Stadion/Freibad Wilmersdorf und zurück bis zum Rathaus Schöneberg/Goldener Hirsch!).
Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind ideal: Getränkekisten schleppen war einmal, denn der Getränkemarkt ist im Nachbarhaus. Ein Bäcker/Kiosk befindet sich ebenfalls vor der Tür, Supermärkte, Post, Wochenmarkt (Mainzer Str.) sind fußläufig erreichbar. Auch Kinos, gute Restaurants, Bars und Kneipen kann man im Kiez "Berlin - Ecke Bundesplatz" finden.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei von Privat!

Hundehaltung ist auf dem gesamten Grundstück nicht gestattet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert

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