Sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage von Neu Darchau - Katemin

Preis: € 45.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2922 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2922 m²

Objektbeschreibung

Dieses ca. 2922 m² große Baugrundstück befindet in Elbnähe und grenzt direkt an den Kateminer Mühlenbach. Das Grundstück ist teilerschlossen und lässt sich bei Bedarf auch gut in 2 oder 3 Grundstücke teilen. Die Gestaltung des Gartens in südliche Richtung wäre problemlos auch bei 3 Grundstücken möglich.

Auf diesem Grundstück können Sie "frei" im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB bauen. Ein Bebauungsplan existiert nicht.

Lage

Neu Darchau ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen und zählt ca. 1370 Einwohner. Sie ist Teil der Samtgemeinde Elbtalaue. Neu Darchau liegt sehr ruhig und idyllisch am linken Ufer der Elbe. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Elbhöhen-Wendland, teilweise im Biospährenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

Durch die Gemeinde fliest der Mühlenbach, der am Rande des Ortes in die Elbe mündet. Das hier zum Verkauf gebotene Grundstück grenzt direkt an den Mühlenbach. Aufgrund der naturverbundenen Umgebung stellt Neu Darchau ein kleines Paradies für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer, Pferdeliebhaber und Angler dar.

In Neu Darchau finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin befinden sich im Ort ein Arzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Post, eine Grundschule mit Sporthalle, ein Kindergarten, ein Sportboothafen und ein Sportplatz namens Elbufer Arena, auf dem u.a. der Fußballverein SV Elbufer heimisch ist.

Sämtliche weiterführende Geschäfte, bzw. Schulen finden sich im 12 km entfernten Dahlenburg oder Bleckede, bzw. in der ca. 35 km entfernten Universitätsstadt Lüneburg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Breese (Gemeinde Nahrendorf), ca. 8 km südlich und im ca. 15 km entfernten Hitzacker. In Göhrde und Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216 von Lüneburg nach Dannenberg. Weiterhin verkehrt zwischen Neu Darchau und Darchau ganzjährig die Autofähre Tanja.

Der Bau einer Elbbrücke ist seit längerer Zeit geplant, wird aber dem wichtigeren Bauvorhaben eines neuen Deiches in der Region Neu Darchau angestellt. Der Hochwasserschutz hat Vorrang. Die Planung des Deiches ist weitestgehend abgeschlossen und soll evtl. noch Ende des Jahres 2015 begonnen werden um diesen schönen Ort auch in Zeiten des Elbe-Hochwassers wieder sicher zu gestalten.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen