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SONNIGES APARTMENT IN RUHIGER LAGE MIT SÜD-BALKON, EINBAUKÜCHE OHNE ABLÖSE, LAMINATBÖDEN
Kaltmiete: € 320,00
Wohnfläche: ca. 37.63 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00Warmmiete: € 455,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 960,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37.63 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Moderne, sehr gepflegte Wohnanlage Baujahr 1996 in E+1+DG+DS-Bauweise ohne Lift mit 3 Hauseingängen und insgesamt 32 Wohneinheiten.
Die zur Vermietung anstehende helle und moderne Wohnung Nr. 17 befindet sich im mittleren Eingang im 1. Obergeschoss links und ist nach Süden ausgerichtet.
Dieser Wohnung sind der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 14 sowie der Kellerraum Nr. 17 mit Stromanschluss und Lichtauslass im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 35,00 und ist in Gesamtmiete bereits enthalten. Der Stellplatz muss hinzu gemietet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern im Kellergeschoss eine Waschküche mit Wasch- und Trockenautomen, mehrere Fahrradstellflächen in der Tiefgarage sowie einige Besucherparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Zentralheizung;
keine Fußbodenheizung;
Heizkörper mit Thermostatventile und Verbrauchsmeßgeräte;
zentrale Warmwasserversorgung;
Kalt- und Warmwasseruhren;
Holzfenster weiß lackiert mit Isolierglas und Rollläden;
Türstöcke und Türblätter in Holzfurnier Kunststoff weiß beschichtet;
Sanitär- und Fliesenfarbe im Bad: weiß;
Bad mit Dusche, neue Duschkabine, WC und Waschbecken;
Bad ohne Fenster - jedoch mit mechanischer Belüftungsanlage;
Kochnischenbereich: Fliesenboden weiß;
Wohnen/Schlafen und Diele: Laminatboden Ahorn hell;
Kabelanschluss vorhanden (bereits in den Nebenkosten enthalten);
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss und Lichtauslass;
Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden (Münzautomaten);
Fahrradstellflächen in der Tiefgarage;
Gegensprechanlage mit mechanischem Türöffner;
Zentrale Schließanlage;
Einbauküche ohne Ablöse vorhanden (Kühlschrank mit Gefrierfach, 2-Plattenkochfeld, Spüle und Mischbatterie);
Lage
Königsbrunn, Robert-Koch-Straße, sehr ruhige und schöne Wohnlage innerhalb der Zone 30. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung sind in nur wenigen Fußminuten gut erreichbar.
Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe von Augsburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Königsbrunn ist besonders attraktiv durch seine reichhaltigen Freizeitangebote in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide und den Lechauen mit vielen Badeseen, Golfplätzen, Reiterhöfe, etc..
Die Umgehungsstraße "neue B 17" brachte den "Königsbrunnern" eine willkommene Entlastung und führt sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München - Lindau. Auch der ca. 5 km entfernte Bahnhof Sankt Afra und/oder Bobingen bieten Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg. Aufgrund des noch fehlenden Schienennetzes bietet Königsbrunn sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen an. Ein Schnellbus befördert Sie über die "neue B 17" direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.
Ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Auch der medizinische Versorgungsbereich ist ausreichend abgedeckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bobingen und eines weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Sonstige Angaben
Sehr nette Hausgemeinschaft! Top gepflegte Wohnanlage - super Singlewohnung! Haustierhaltung ist nicht möglich. Es handelt sich hierbei um eine Nichtraucherwohnung und sollte es auch bleiben. Danke für Ihr Verständnis.
Voraussetzung: Mietvertrag 2-Jahre Mindestlaufzeit, Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft, unbefristetes Arbeitsverhältnis oder bei Studenten oder Azubis eine Bürgschaft. Danke!
Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen und gleichzeitig Terminvorschläge unterbreiten könnten. Herzlichen Dank!
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und -Verkauf bleiben dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher