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Sonniges 2,5 Zimmer-Appartment mit Balkon und Vollbad, nahe dem Niendorfer Gehege!

Preis: 680,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 2:36
Aufrufe: 3
ID: n1Koo71E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 680,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 680,00    

Warmmiete: € 900,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.040,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines modernisierten Hauses aus den 60iger Jahren. Alle Räume sind praktisch geschnitten und sehr gepflegt. Im Moment wird bis zum Monatsende, das Schlafzimmer, neu Gedämmt, verputzt und gestrichen, daher ist hier im Moment noch etwas Baustelle. Der großzügige Flur ist wie alle Wohnräume, bis auf Bad und Küche, mit einem sehr schönen, massiven Eichenparket versehen worden. Das Vollbad mit Fenster ist in einem modernen Venylboden mit Holzoptik belegt worden. Die Küche bietet neben den üblichen Küchengeräten auch Platz für einen kleinen Esstisch. Der große Wohn- / Essbereich mit 2 Fenstern stellt einen herrlichen Blick über Niendorf bereit. Durch die schöne Obergeschoss-Lage kann Ihnen niemand in die Räume schauen. Besonderes Highlight ist der große Süd/West-Balkon sowie zusätzlich der riesege und sonnenverwöhnte Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Nicht zuletzt steht Ihnen ein Waschkeller mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung. Die zugehörige Waschmaschine wird mit einem Münzautomaten betrieben. Einen Stellplatz für 30,- € oder eine Garage für 60,- € müssten zusätzlich angemietet werden.

Lage

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Östlich
wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt. Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Zu Fuß ist man von dieser Wohnung in wenigen Minuten genau in diesem Zentrum und hat neben Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute und direkte Anbindung an Bus, U-Bahn und die Autobahnauffahrt A7.
Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung. Vor allem das bekannte Niendorfer-Gehege ist fussläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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