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Sonniges 1FH mit Teich + großem Grundstück
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4383 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 4383 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Am Südhang steht dieses großzügig gestaltete Anwesen. Der Hauptzugang liegt in der oberen Etage ebenerdig. Eine weiträumige Diele mit Treppen zu Dachgeschoss und Gartengeschoss bietet auch Zugang zu fasst allen anderen Räumen.
Ein Schlafzimmer mit Bad, G-WC, Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer und Balkon, ebenso die komfortabel ausgestattete Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Balkon mit Gartentreppe und überdachter Zugang zur Doppelgarage - alles das finden Sie auf der Erdgeschossetage.
Das Dachgeschoss wurde mit Nut- und Federbrettern vertäfelt, die im Raum stehenden Ständer des Dachstuhls geben diesem Hausbereich ein uriges Ambiente. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Die Gartenetage bietet von 2 großen Zimmern Zugang zu Terrasse und Garten. Daneben gibt es Badezimmer und weitere Nutzräume.
Das Grundstück ist teilweise mit Tannen bewachsen, Geräteschuppen und ein Holzgartenhaus bieten Platz für Spaß und Unterbringung der Gartenutensilien. Seitlich des Hauses ist ein Teich angelegt über den eine kleine Holzbrücke führt. Aus früherer Zeit steht eine weitere Garage im seitlichen Grundstücksbereich. Größtenteils ist das Anwesen von Zaun umgeben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden ausgestattet. Eine sehr gut erhaltene ältere Einbauküche mit Granitarbeitsplatten kann im Haus verbleiben. Hochwertige Einbauschränke harmonieren mit den Kirschholztüren. Ein Treppenlift hilft die obere und untere Etage zu verbinden. Er kann leicht ausgebaut werden.
Internet - Glasfaser mit einer Geschwindigkeit bis zu 300MBit steht gegen Bezahlung zur Verfügung.
Lage
Heusweiler bietet eine angenehme Infrastruktur - Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vor Ort wie verschiedene Sport- und Kulturangebote. Die Saarbahn führt nach Lebach im Norden und Richtung Süden durch Riegelsberg und Saarbrücken bis nach Saargemünd.
Der Ortsteil Berschweiler schließt sich gleich an Heusweiler selbst an. Das Autobahnkreuz A1/A8 ermöglicht die umliegenden Städte Saarlouis, Neunkirchen, Saarbrücken in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Verkaufspreises incl. 19 % Mwst.
Sie sind interessiert an diesem großzügigen Einfamilienhaus auf großem Grundstück? Sprechen Sie Frau Müller an, sie begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Profitieren Sie von unserer über 20jährigen Erfahrung und unserer guten Ausbildung. Auch für Ihre Finanzierung geben wir Ihnen gerne geldwerte Tipps.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, G-WC, AR, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone, Zugang zur Garage, Treppe zu Terrasse und Garten
Gartengeschoss: Diele, Wohn-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 3 Kellerräume, Heizraum, Terrasse, Zugang zu Tankraum und Werkstatt
Speicher: ausgebaut als Hobbybereich, 2 Räume
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 68,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041513, Stadtrandlage