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Sonniger Winkelbungalow in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 590 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der im Jahre 2006 massiv gebaute Bungalow bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Den zentralen Wohnmittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, inklusive Einbauküche und Kamin sowie dem anschließenden Wintergarten.
Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Über den Wintergarten und das Arbeitszimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum sonnigen Garten.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet diese Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich inklusive Einbauküche und Kamin
- Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Garage und Stellplatz
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus und Pool
Lage
Die Gartenstadt Machern, gelegen zwischen dem traumhaften barocken Schlosspark und dem Golfplatz, liegt keine 20 Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt. Neben dem eigenen Auto erreichbar mit S-Bahn und Bus, bietet Machern eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und dörflicher Intimität. Dazu finden Sie in Machern eine sehr gute Infrastruktur wie Bank, Supermarkt, Kindergarten sowie Grundschule vor. Der Sportpark Tresenwald, eine Tennisanlage, traumhafte Radtouren vom Tresenwald bis zu den Lübschützer Teichen sorgen für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen