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Sonniger Westbalkon in Riem! Schöne 4,5-Zi.-Mais.-Whg. für Individualisten in rhg. Lage, Nahe U-Bahn 1

Preis: 539.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 15 September, 6:26
Aufrufe: 1
ID: R4YN8Xq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schön aufgeteilte 4,5-Zi.-Maisonettewohnung lässt keine Wünsche
offen! Sie befindet sich im 2. und 3. OG eines modernen Mehrparteien- hauses mit Lift und Tiefgarage in familiärer Atmosphäre.

Angaben zum Energieausweis:

EV-W: 78,0 kWh/(m²*a), Heizung: Fernwärme (Geothermie)

Ausstattungsbeschreibung

2. OG:
- gefliester Flur und Garderobe
- Duschbad mit WC und Fenster
- offene Küche (trennbar) mit hochw. Einbauküche in weiß/glänzend
- gemütliches Wohn-/Esszimmer
- lichtdurchflutetes Büro (= 5. Zimmer -&g nachträglich in Trockenbau-
weise abgeteilt und problemlos wieder rückbaubar)
- herrlicher, großzügiger Westbalkon
3. OG: (über ansprechende, helle Holzwendeltreppe begehbar)
- heller und großzügiger Flur mit großem Einbauschrank
- großes Bad mit Wanne, WC, Waschm.-Anschluss und Fenster
- drei Schlafzimmer
- Balkon z. T. mit Fernsicht

- Rollläden und weiße Fensterläden, weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, weiße Hauseingangstür, weiße Innentüren, Küche
und Bäder in weiß gefliest, alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur im OG mit Buchenparkett

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage, nur 5 Gehminunten von der U-Bahn und den Riem-Arcaden entfernt, sowie nur 10 Gehminunten vom wunderschönen BUGA-Badesee entfernt. In der gepflegten Wohnanlage wohnen überwiegend Eigentümer, die Lage und Infrastruktur sehr schätzen.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0
Fax: 08081 / 95588 - 44

Büro Erding:
Spiegelgasse 3
85435 Erding

Tel: 08122 / 99988 - 66
Fax: 08122 / 99988 - 67

eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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