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Sonniger Weitblick in 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in Großhabersdorf
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Helle, gemütliche 2 Zi-Eigentumswohnung im Dachgeschoss der solide errichteten Wohnanlage mit 8 Parteien. Bedingt durch die Hanglage mit der nach Süden ausgerichteten Loggia wird ein einzigartiger Panoramablick über die Gemeinde ermöglicht. In Wohn-und Schlafzimmer der Immobilie ist Laminatboden verlegt. Der Zugang vom Flur in den Wohnbereich wurde extravagant in Split-Level-Bauweise ausgeführt.
Das Badezimmer mit Fenster und Wanne erhielt zeitgemäß weiße Fliesen. In der optimal dimensionierten Küche ist das schöne Mobiliar zum Verbleib in der Wohnung vorgesehen. Im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Doppelparkgarage im Wert von 10.000.- €.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Lage
Westlich von Nürnberg, liegt ca. 20 km entfernt, mitten im Grünen, die prosperierende Gemeinde Großhabersdorf. Hier sind Sie genau richtig, sollten Sie Wert auf Bewegung in der Natur sowie saubere Luft legen. Die Wohnanlage schmiegt sich mondän in den Südhang am oberen Ortskern ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Sportverein, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Durch gute Busverbindung zu weiterführenden Schulen im Umland sowie zur S-Bahn nach Roßtal ist ausreichende Mobilität sichergestellt.
Zu den Highlights von Großhabersdorf zählt das Kino "Lichtspiele" mit 3D-Technik nebst überragender Klang-und Bildqualität sowie das Naturfreibad. Hier schwimmt man in natürlich, ohne chemische Zusätze, aufbereitetem Wasser. Bis Ende Mai 2017 sorgt der Ausbau des Glasfasernetzes durch die Telekom für fortschrittlich schnelle Internetkonnektivität.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 122 kWh/(m²*a)