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Sonniger Bungalow mit großem Garten und drei Garagen in Wellingsbüttel/Grenze Klein Borstel 1

Preis: 495.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 0:51
Aufrufe: 3
ID: m1dNVL47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 586 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 586 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser auf einer Anhöhe versteckt gelegene Bungalow bietet mit dem großen Garten den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Gleichzeitig sind Sie mittendrin im Leben des idyllischen Klein Borstel.

Drei Zimmer, zwei Terrassen und ein Wintergarten lassen viel Licht und Sonne in Ihr neues Zuhause. Durch die clevere Ausrichtung des Hauses ist der Garten nach Südwesten ausgerichtet und macht aus der Immobilie ein kleines Sonnenparadies.

Im Jahr 1966 wurde der Bungalow mit Teilkeller in Stein-auf-Stein Bauweise errichtet und fortlaufend in gutem Zustand erhalten. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Umbaumaßnahmen durchgeführt.

Veräußert wird ein 1/2 Miteigentumsanteil des ideell geteilten Gesamtgrundstücks. Ihr Miteigentumsanteil beträgt somit ca. 585 m². Darüber hinaus erwerben Sie ein Sondereigentum an drei der vier an der unteren Grundstücksgrenze gelegenen Garagen.

Bei Umbauinteresse ist der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 zu beachten. Es ist davon auszugehen, dass nur im vorhandenen Bestand umgebaut und saniert werden kann, um den Bestandsschutz zu erhalten.

Lassen Sie sich von uns und unserem Architekten umfassend zu Umbauoptionen beraten und sprechen Sie uns für eine Besichtigung gerne an!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Lage

Die Immobilie liegt in Wellingsbüttel und grenzt direkt an Klein Borstel. Klein Borstel befindet sich in sehr begehrter Wohnlage im Norden Hamburgs direkt im schönen Alstertal.

Nach wenigen Metern erreichen Sie die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.

Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben dem beliebten Eiscafé Toms Eisdiele und dem Hofladen viele weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haspa, Post, Apotheke, Friseur und Ärzte.

Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 5 Minuten entfernt. Die S1 erreichen Sie nach ca. 400 m. Die City sowie den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Versteigerung am 23.03.2016 00:00:00

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