Sonnigen Platz in Toplage für Eiscafe gesucht? 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 MM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ausgesprochen präsentes Ladenlokal in Ecklage des am stärksten frequentierten Fußgängerbereichs von Emsdetten. Eine Mietfläche mit großzügig, freier Aufteilung ohne störende Innenwände. Die umlaufende, bodentiefe Schaufensterfront mit ca. 13 m bietet ein freundlich helles Ambiente. Vor dem Objket besteht die Möglichkeit einer Aussengastronomie in Ansprache mit der Stadt. Es besteht doie Möglichkeit vom Vormieter angebrachte Markisen zu übernehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt bietet eine großzügige Erdgeschossfläche von ca. 91,27 m². Zusätzlicher Abstellbereich und Toiletten mit insgesamt ca. 40 m² befinden sich im Keller. Der Mieter trägt die Kosten für Innenmalerarbeiten und den Bodenbelag.

Lage

Der perfekte Standort, in direkter Innenstadtlage! Neben einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot, gibt es einen aktiven Einzelhandelsverbund, der z. B. zahlreiche Verkaufaktivitäten an Sonntagen und Abenden veranstaltet. In unmittellbarer Umgebung der Mietfläche befinden sich die Einzelhandelsgeschäfte das Schuhpark, Modehaus Wissing, Budenzauber, Schuh-Okay, Madison, und Jeans Fritz.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,3 kWh/(m²*a)

Ein Ladenlokal in absoluter Toplage mit höchster Kundenfrequenz der Fußgängerzone. Für jeden anderen Handelsbereich bestens geeignet.. Die durchgehende Schaufensterfront der Ecklage bietet optimale Vorausetzungen für verkaufsfördernde Warenpräsentation. Die Übergabe kann jederzeit kurzfristig erfolgen. Gerne informieren wir Sie näher.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Ladenfläche: 95,47 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen