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Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage!
Kaufpreis: € 91.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 91.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst inkl. MwSt.
Hausgeld: € 133,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 65 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung am Stadtrand von Leipzig.
Das Highlight dieser Wohnung sind 2 Balkone:
Ein Balkon befindet sich am Schlafzimmer, welcher Sie einlädt, mit Morgensonne zum Kaffee in Ihren Tag zu starten und ein zweiter Balkon, auf welchem Sie am Abend den Tag bei einem Glas Rotwein in der Sonne ausklingen lassen können.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur und erreichen den hellen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Austritt zum Balkon in Südwestlage. Die Küche im amerikanischem Stil ermöglicht ein geselliges Beisammensein mit den Gästen auch für Koch oder Köchin.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Schrank und ist durch die große Fensterfront zum Balkon ebenfalls sehr hell. Ergänzt wird die Wohnung durch das ca. 5 m² große Badezimmer mit Badewanne.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird mittels Heizkörper zentral beheizt. Im Bad befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.
Der komplette Wohnbereich ist mit Laminat belegt, die Küche sowie das Bad haben Fliesenbelag.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Platz als Abstellfläche.
Die Wohnung ist vermietet und damit als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die Monatsmiete beträgt 375 EUR (kalt) bzw. 490 EUR (warm).
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Vor dem Gebäude befinden sich zudem ausreichend freie Parkplätze zur Nutzung für Zweitwagen oder Besucher.
Für eine Eigennutzung muss mit mindestens 6 Monaten Wartezeit gerechnet werden.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Südosten von Leipzig im Stadtteil Liebertwolkwitz. Am Rand des Leipziger Neuseenlandes gelegen, bieten sich mit der Nähe zum Markleeberger und Störmthaler See vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.
In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufs - und Dienstleistungseinrichtungen, wie Bäcker und Supermarkt.
Das Pösna-Park-Einkaufscenter mit vielen Geschäften und Restaurants lädt in 3 km Entfernung zum bummeln und shoppen nach Herzenslust ein.
Zur Autobahn A38 benötigt man ca. 6 Minuten, ins Leipziger Stadtzentrum etwa 25 Minuten.
Der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Geithain und hat eine direkte Verbindung zum Leipziger Marktplatz.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik
Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Ost-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen