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Sonnige Zeiten
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 420,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße Heisingens.
Der Eingang zu dieser hervorragend aufgeteilten Maisonnette-Wohnung liegt in der 1. Etage. Auf dieser Ebene befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC.
Der Wohnbereich ist mit fast 33 m² ein wunderbar zu gestaltender Raum. Die bodentiefe Fensterfront zum Balkon wie auch ein seitliches Fenster geben dem Raum hervorragende Lichtverhältnisse. Der verglaste Balkon gibt den Blick frei auf viel Grün; die westliche Ausrichtung bringt Sonne bis zum Abend. Die Küche ist fast quadratisch, hier können Sie auf ca. 11 m² Ihre Ideen verwirklichen. Das Gäste-WC verfügt über Tageslicht und eine Dusche.
Die Treppe zum Obergeschoß befindet sich im Wohnbereich und bringt Sie zu den privaten Räumen -
ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne stehen hier zur Verfügung. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum, zusätzliche Fläche ist im Spitzboden gegeben, der über ein ausziehbare Leiter begehbar ist und über die gesamt Fläche der Wohnung geht.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung (Gas) in den Wohnbereichen
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Balkon
- Markise
- Wasseranschluß auf dem Balkon
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluß
- Keller
- Stellplatz in Duplex-Garage
Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1989
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 164,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2