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+++ sonnige Wohnung auf zwei Etagen mit EBK und TG zum Wohlfühlen oder Vermieten +++

Preis: 154.000,00
Region: Hausach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 August, 8:45
Aufrufe: 3
ID: B1G5Bxp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 78.81 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.81 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Ortseingang von Hausach. Moderne Ausstattung und ein großzügiger Schnitt überzeugen Sie sowohl als Vermieter als auch als Eigennutzer. Auf der ersten Wohnebene befinden sich die Küche mit Vorratsraum, das Bad, Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und der Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Dachgeschoss ist zu einem großen Raum ausgebaut und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Böden sind modern, mit Fliesen und Parkett belegt. Das Bad ist gehoben ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Beheizt wird die Anlage durch eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz der mit 12.000 € zu erwerben ist. In der Wohnanlage befinden sich außerdem ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Lage

Sie erreichen die Innenstadt in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städten mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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