Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
Sonnige Wohnung an der Berner Au
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 6,25 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1975 in ruhiger und grüner Lage erbaut wurde. Das Freibad Ostende ist von hier aus gut zu Fuß zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt. Sie erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche, verteil auf ein Zimmer, Küche, Diele, Ankleide, Wannenbad und einen überdachten Sonnenbalkon mit Süd Ausrichtung. Mit geringem Aufwand wie z.B. einer Schrank- oder Leichtbauwand, könnte man eine 2 Zimmer-Wohnung schaffen. Durch die geschickte Raumaufteilung vermittelt Ihnen die Wohnung ein besonders gemütliches und großzügiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist unter anderem mit einem Herd und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet - offen zum Wohnbereich - verleiht sie der Wohnung ein besonderes Flair. Durch die große Fensterfront wird der gemütliche Wohnbereich mit viel natürlichem Licht versorgt. Ihr Auto steht sicher und trocken auf dem eigenen Tiefgaragenplatz und ist im Kaufpreis inklusive.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Straße im Stadtteil Farmsen-Berne. Die Verkehrsanbindungen sind denkbar günstig. In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie, die Sie zur U-Bahnstation Farmsen bringt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt in die Richtungen Lübeck, Berlin oder Hannover erreicht man in ca. 8 Fahrminuten. Für tägliche Einkäufe bietet sich ein ebenfalls ein gut zu Fuß erreichbares Einkaufszentrum mit einem großen Supermarkt und kleinen Läden an. Für die Freizeitgestaltung liegt das große Freibad - Ostende in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 159, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1975
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg