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SONNIGE WOHNELEGANZ AUF ZWEI EBENEN 1

Preis: 369.000,00

Region: Bad Schwartau, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 19 Juli, 2:48

ID: L4Ejb2n6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 312,60

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit zwei Eingängen und jeweils 12 Einheiten. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und ruhig. Familien mit Kindern sind aber auch herzlich willkommen.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1996 errichtet. Im Laufe der Jahre sind alle notwendigen Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden. Derzeit stehen keine weiteren Maßnahmen an.

Sie erreichen die im 3. Obergeschoss, und der zugleich auch letzten Wohnetage des Hauses, liegende Wohnung leicht und bequem über das helle und gepflegte Treppenhaus.

Der Grundriss dieser Wohnung gestaltet sich optimal über zwei Ebenen. Vom Vorflur ist die unter Ebene dieser Wohnung erreichbar. Das Wohn-/ Esszimmer und die moderne Küche bieten eine harmonische, offene Gestaltung so wie den Zugang zum Südwestbalkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Auf einem üppig blühenden Balkon entspannt es sich im Sommer gleich nochmal so gut.

Ferner auf dieser Ebene sind ein Duschbad, zwei Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum erreichbar.
Das Duschbad ist nur eines von zwei Bädern. Im Obergeschoss ist noch ein Vollbad vorzufinden. Das Duschbad ist innenliegend und ein Lüfter ersetzt das fehlende Fenster. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und nicht alltägliche Dinge. Die beiden Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder als Gäste- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hier befinden sich zwei Zimmer, welche sich per Entfernung der Leichtbauwand auch zu einem Zimmer zusammenlegen ließen. Zudem ist das großzügige Vollbad auf dieser Ebene vorzufinden. Fenster, Wanne, Dusche, Häge-WC und zwei Waschbecken runden das harmonische Badfeeling ab.

Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für das rundum perfekte Wohngefühl.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ferner stehen den Bewohnern des Hauses ein Trockenkeller, ein Fahrradkeller, ein Wäscheraum mit Münzwaschautomat und -trockner zur Verfügung.

Ferner zur Wohnung gehört eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

Einige Highlights dieser Wohnung sind:

- 5 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- ruhige Nachbarschaft
- Familienfreundlich
- top modern und sonnig
- gepflegte Anlage
- großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- großzügige Fensterfronten
- Balkonzugang vom Wohnzimmer
- Balkon in Süd-Westausrichtung mit Blick ins Grüne
- hochwertige brasilianische Granitfliesen
- perfekt angepasste Einbauschränke
- moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Duschbad und Vollbad
- variable Raumgestaltung
- Kellerraum
- Garagenplatz

Lage

Unmittelbar am Stadtrand von Bad Schwartau, umgeben von einem herrlichen Wald mit vielen Spazier- und Wanderwegen, liegt diese ETW am Riesebusch.

Der Riesebusch beginnt auf dem den Fluss Schwartau begrenzenden Höhenzug und zieht sich von dort aus in Richtung Ratekau. Den Riesebusch durchzieht ein dichtes Netz an Wanderwegen, darunter auch ein Trimm-Dich-Pfad.

Bad Schwartau ist eine Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein und unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck.

Bad Schwartau ist zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge in die Holsteinische Schweiz, an die Ostsee, in die schöne Hansestadt Lübeck, nach Hamburg, nach Mecklenburg und noch vieles mehr, wie z.B. Kutschfahrten durch Ostholstein, ein Besuch im Hansapark oder im Sealife-Centre.
Sowohl Jung und Alt fühlen sich im schönen Bad Schwartau zu Hause. Kindergärten und Schulen sowie Busverbindungen sind im Ort gut erreichbar.

Sonstige Angaben

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Bei Interesse steht Ihnen unser Team vom "Agenturbüro Lübeck" unter der Tel.-Nr. 0451/989 219-5 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de.

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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