Sonnige und sehr großzügige DHH in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 2.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 6.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Lachen & Toben hier demnächst Ihre Kinder ? Lernen Sie Ihre Nachbarn beim Abendspaziergang mit dem Hund kennen !

Ausreichend Platz finden Sie in dem lichtdurchfluteten Haus mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoß befindet sich die knapp 21 m2 große Wohnküche mit Terrassentür zum kleinen hinteren Gartenbereich des Hauses. Der Wohnraum mit 25 m2 bietet auch Platz für die große Couch. Hier könnte auch noch ein Kaminofen angeschlossen werden. Im Obergeschoß befinden sich 2 Räume mit zwischen 10 und 12 m2 sowie ein ca. 20 m2 großes Schlafzimmer, alle diese Räume haben Parkettböden. Das Badezimmer besticht durch eine schöne Eckbadewanne, eine Dusche und nochmals mit einer Tür abgetrennt Toilette und Bidet.

Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und auch hier befindet sich noch einmal ein Duschbad. Genau das richtige für Gäste oder größere Kinder.

Das ist aber noch nicht alles: Im Keller befindet sich der fast 25 m2 große Hobbyraum, ebenfalls mit Fußbodenheizung und Souterrain Fenstern (Keine Kellerschächte).

Hier lassen sich die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. Am besten, Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus einmal an. Ihre Kinder werden sich freuen !

Das Objekt ist aktuell noch vermietet und wird zum 1.12.2016 frei.

Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter wurde bereits vorhandenes Bildmaterial im Leerzustand verwendet.

Ausstattungsbeschreibung

Granitböden im EG und Flur
Parkettboden im Obergesschoß
Korkboden im Dachgeschoß
Fußbodenheizung
KEINE Einbauküche entgegen dem Bildmaterial
Flurlampen bereits vorhanden
2 Bäder und ein Gäste WC + Dusche im Keller
SAT-Schüssel
DSL
Garage + 2 Stellplätze

Lage

Brunnthal - liegt im Süden von München mit einer hervorragenden Anbindung nach München oder in Richtung Berge (A8). Die nächste S-Bahn Haltestelle ist Höhenkirchen (S7) ca. 2,5 km entfernt und auch gut mit dem Bus zu erreichen (Haltestelle in Fußnähe).

Das Doppelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit familiärer und netter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.09.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 85.1 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernimmt Immobilien Tietz keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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Stichworte:
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1