Sonnige und großzügige 3 Zi. Wohnung über zwei Etagen mit Südbalkon, Keller sowie eigenem Stellplatz

Kaltmiete: € 736,28

Wohnfläche: ca. 93.2 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.017,92

Kaution: € 1.590,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 93.2 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Auf dem stadtnahen Gelände der ehemaligen Donnerschwee Kaserne werden die hier seit 1934 erbauten denkmalgeschützten Gebäude zu neuem Leben erweckt.
Alle Gebäude werden komplett saniert und zu modernen Mehrfamilienhäusern nach KfW 70 Standard umgebaut.

Für eine effiziente und umweltbewusste Energieversorgung wird innerhalb des Areals eine Heizzentrale mit einem Blockheizkraftwerk betrieben. Zusätzlich zur Wärme produziert das BHKW auch umwelttfreundlichen Strom.

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Fliesen in mokka/beige im Badezimmer und Gäste-WC
- Hochwertiges Laminat in Wallnussoptik im Flur oben, in den Schlafräumen sowie im Wohn- und Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zusätzlicher Handttuchheizkörper im Bad
- Bad mit Badewanne
- Kassettierte Türen
- Glatt verspachtelte Wände, weiß getrichen
- Multidosen (Telefon/ Internet/ TV) in allen Schlaf- und Wohnräumen über Kabeldeutschland
- Außenstellplatz inklusive
- Balkon mit Südausrichtung
- Kleine Grünfläche (vor dem Schlafzimmer im Erdgeschoss gelegen)
- Separater Kelleraum

*HINWEIS: Zum Leistungsumfang gehören keine Einrichtungsgegenstände, auch wenn sie dargestellt bzw. erwähnt sind. Dies sind z.B. Küchen und Möbel.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnungen derzeit noch im Bau befinden.

Lage

Das Objekt befindet sich im stadtnahen und familienfreundlichen Stadtteil Donnerschwee.

Über die Bushaltestelle, die sich fußläufig vom Haus befindet, kann die Innenstadt mit den Linien 309 und 314 in nur wenigen Minuten erreicht werden. Ebenso ist die Stadtautobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur 1,7 km entfernt.

Des Weiteren ist das Stadtteilzentrum Donnerschwee fußläufig zu erreichen. Dort lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtze und Apotheken vorfinden.

In nächster Nähe befinden sich zudem auch die Grundschule Donnerschwee, die IGS Flötenteich sowie das Freibad am Flötenteich.
Weiterhin wird es zukünftig auch einen Kindergarten sowie einen großen Spielplatz auf dem Areal geben. Der Kindergarten befindet sich bereits im Bau.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund der Baustellensituation wurde eine Mietminderung in den Mietpreis einkalkuliert. Ab Dezember 2016 beträgt die Kaltmiete 736,28 €, es handelt sich um den oben angegebenen Preis. Ab Dezember 2017 beträgt die Kaltmiete 764,24 €. Ab Dezember 2018 ist die Grundmiete von 792,20 € kalt zu entrichten.

Neben dieser Wohnung bieten wir noch 18 weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus an.
Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer in den Größen zwischen 66,60 m² bis 124,20 m².

Die gesamte Grundrissbroschüre können Sie gerne per E-Mail unter [email protected] anfragen.

Besichtigungstermine können per Email unter empfang@neu-donnerschwee oder telefonisch unter 0441 - 923 705 42 vereinbart werden.

HINWEIS: Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Nutzfläche: 93,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen