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Sonnige Traumvilla mit atemberaubendem Weitblick in Toplage von Villingen!

Preis: 990.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 4:12
Aufrufe: 3
ID: K1x5opEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 990.000,00

Wohnfläche: ca. 382 m²

Zimmer: 9,5

Grundstück: ca. 934 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 990.000,00

Käuferprovision: Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 382 m²

Grundstück: ca. 934 m²

Zimmer: 9,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sonnige Traumvilla in Toplage von Villingen, mit Weitblick über die Altstadt von Villingen und in den Schwarzwald! Das Haus besticht durch viel Licht und großzügige Räume. Zu Fuß gehen Sie 15 Minuten bis in die Fußgängerzone und 1 Minute in das angrenzende Wald und Wiesengebiet. Das gesamte Objekt inklusiv Garten und Garage wurden von 2012 bis 2014, innen und aussen komplett, aufwendig und hochwertig für die Eigennutzung renoviert. Es besteht keinerlei Investitionsstau. Sie können sofort einziehen! Wegen eines beruflichen Wechsels in ein anderes Bundesland, sind wir leider gezwungen unser Haus abzugeben.

Ausstattungsbeschreibung

9 Zimmer, 3 Bäder mit Wanne, 1 Duschbad, 3 Gäste-WC, 3 Küchen (1x Poggenpohl), 3 Keller bzw. Wirtschaftsräume, 1 Heizungsraum, Doppelgarage, Gartengerätehaus. Hervorzuheben ist das 60 qm große Wohnzimmer mit Kamin und Glasfront zur 80qm großen Terasse! Teilweise Fußbodenheizung. Im gesamten Eingangsbereich, dem Wohnzimmer, Kamin, der Küche und allen Treppen ist portogiesischer Mormor verarbeitet! Die beiden oberen Etagen sind so konzipiert, dass sie mit wenig Aufwand auch in drei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden könnten. In der unteren Etage befindet sich eine abgeschlossene, ca. 70qm große, 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Wannenbad und nagelneuem Gäste-WC.

Lage

Die Villa liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im sogenannten "Diplomatenviertel", wie die Villinger sagen. In Anbetracht der exklusiven, in Villingen einmaligen Lage, dem unbezahlbarem Weitblick sowie der Nähe zum neuen Schwarzwald-Baar-Klinikum, dürfte diese Immobilie in den nächsten Jahren eine Wertsteigerung erfahren, die als überdurchschnittlich zu bezeichnen ist!

Sonstige Angaben

Um Missbrauch zu vermeiden versenden wir keine Exposés. Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich bitte für eine persönliche Besichtigung telefonisch.

www.eifridt-immobilien.de:
Eine Gesamtübersicht unserer Objekte und Dienstleistungen finden Sie auf unserer Homepage.

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