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Sonnige Süd - West Lage Varel/Streek - großes Wohnhaus und Grundstück mit Potential - Investitionsbedarf 1

Preis: 127.000,00
Region: Varel, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 Juni, 10:11
Aufrufe: 1
ID: n1KowoD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 3070 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufabschluß

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 3070 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohngebäude in ländlicher Wohnlage mit nicht ausgebautem Krüppelwalmdach und Teilkeller von ca. 20m² Größe.

Die Gesamtflächen im Erdgeschoss betragen ca. 200m², die Hausbreite beträgt ca. 12m, die Länge ca. 21m - jeweils Aussenmaß gemäß Plan.
Für das Objekt liegen die Bestandpläne aus 1995 vor, die in Teilbereichen im Grundriss verändert wurden, hier bitten wir um Beachtung.

Ausstattungsbeschreibung

Massiv Wände, Holzbalkendecke, Holztreppen, Kunststofffenster /Isoverglasung überwiegend oder Holz und Stahlrahmenfenster einfachverglast, Dachflächenfenster.

Die Gasheizung ist abgeklemmt und nicht mehr funktionstüchtig - die vorhandene Kläranlage verfügt nicht über die vorgeschriebene Sauerstoffnachrüstung, nach eingeholter Auskunft des Eigentümers kann die vorhandene Abwasserdruckleitung durch eine Pumpeninstallation genutzt werden. Die Investition hierfür beträgt nach Auskunft ca. € 2.000.-

Lage

Ländliche Wohnlage mit Umfeldbebauung in naher - ca. 2 km Entfernung - zur Stadt Varel/Friesland mit umfassender Infrastruktur, Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc..

Angenehme und ruhige Gartenlage des südlichen Gartengrundstückes, dieses mit kleiner Teichanlage, Baumbestand, Rasenfläche und Anpflanzungen. Ein weiterer Grundstücksteil ist eine vorhandene Grünlandfläche, die leicht abgesetzt, direkt an das Hausgrundstück seitlich angrenzt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung - bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen die vorliegenden Unterlagen zu der Immobilie.

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