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Sonnige Süd - West Lage Varel/Streek - großes Wohnhaus und Grundstück mit Potential - Investitionsbedarf
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3070 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Kaufabschluß
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 3070 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Renovierungsjahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 326.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes Wohngebäude in ländlicher Wohnlage mit nicht ausgebautem Krüppelwalmdach und Teilkeller von ca. 20m² Größe.
Die Gesamtflächen im Erdgeschoss betragen ca. 200m², die Hausbreite beträgt ca. 12m, die Länge ca. 21m - jeweils Aussenmaß gemäß Plan.
Für das Objekt liegen die Bestandpläne aus 1995 vor, die in Teilbereichen im Grundriss verändert wurden, hier bitten wir um Beachtung.
Ausstattungsbeschreibung
Massiv Wände, Holzbalkendecke, Holztreppen, Kunststofffenster /Isoverglasung überwiegend oder Holz und Stahlrahmenfenster einfachverglast, Dachflächenfenster.
Die Gasheizung ist abgeklemmt und nicht mehr funktionstüchtig - die vorhandene Kläranlage verfügt nicht über die vorgeschriebene Sauerstoffnachrüstung, nach eingeholter Auskunft des Eigentümers kann die vorhandene Abwasserdruckleitung durch eine Pumpeninstallation genutzt werden. Die Investition hierfür beträgt nach Auskunft ca. € 2.000.-
Lage
Ländliche Wohnlage mit Umfeldbebauung in naher - ca. 2 km Entfernung - zur Stadt Varel/Friesland mit umfassender Infrastruktur, Schulen, Ärzten, Krankenhaus etc..
Angenehme und ruhige Gartenlage des südlichen Gartengrundstückes, dieses mit kleiner Teichanlage, Baumbestand, Rasenfläche und Anpflanzungen. Ein weiterer Grundstücksteil ist eine vorhandene Grünlandfläche, die leicht abgesetzt, direkt an das Hausgrundstück seitlich angrenzt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung - bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen die vorliegenden Unterlagen zu der Immobilie.