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*Sonnige, ruhige Lage am Waldrand!* Baugrundstück für Naturliebhaber
Preis: € 195.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1096 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,5 % inkl.MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1096 m²
Objektbeschreibung
Das angebotene Pfeifenstielgrundstück liegt am Waldesrand an einem Privatweg mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Das Areal ist nach Süd/Westen ausgerichtet, von der insgesamt ca. 1.096 m² Fläche entfallen ca. 178,4 m² auf den Wegeanteil.
Strom- und Wasseranschlüsse liegen in der Straße. Eine Erschließung der Privatstraße an den Kanal ist laut Aussage der Stadt Buchholz nicht geplant. Es ist eine biologische Klärgrube für das Abwasser zu errichten.
Zurzeit befindet sich als Bestandsgebäude eine Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt und einem Unterstand auf dem Grundstück. Sollte der zukünftige Eigentümer dafür keine Verwendung haben, liegt bereits ein Kostenvoranschlag für den Abriss und die Entsorgung vor.
Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen des § 34 BauGB (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung). In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise. Die Umsetzung des Einzelvorhabens ist über eine Bauvoranfrage beim Bauamt Buchholz zu klären.
Das Grundstück wird gerodet und real geteilt geliefert.
Lage
Die Stadt Buchholz mit knapp 41.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und ihrer Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten u.v.m. sind in überdurchschnittlichem Maß vorhanden. Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Suerhop, der sich durch idyllische Ruhe und eine waldreiche Lage auszeichnet. Die Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in dem ca. 3 km entfernten Sprötze zu erreichen, ein Schulbus bringt die Kinder fast vor die Haustür. Eine sehr gute Anbindung an die Hamburger City ist gegeben, in ca. 30 Minuten ist Hamburg über die A1 oder A7 mit dem Pkw zu erreichen, mit der Bahn benötigt man ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die gut zu erreichende "Heidebahn Erixx" (HVV-Anbindung), die zum Einen als Zubringer zum Bahnhof in Buchholz, zum Anderen auch als ideales Verkehrsmittel für Kinder nicht mehr wegzudenken wäre, ist eine Alternative zum Auto!
Sonstige Angaben
*Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*