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Sonnige Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten 1

Preis: 345.000,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Juni, 7:23
Aufrufe: 2
ID: Pyzx9gQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine sehr schöne und geräumige Maisonette mit Sonnenterrasse und Garage.

Es handelt sich um die Erdgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses, die über eine Wendeltreppe mit einem zur Wohnung gehörenden Zimmer im Untergeschoss verbunden ist.

Der Haupttrakt der Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen Flur, ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, ein TL-Bad en suite, ein TL-Duschbad.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist Sondereigentum der Wohnung, der Garten ist Gemeinschaftseigentum der Hausgemeinschaft, wurde bisher jedoch vor allem von den Bewohnern im EG genutzt.

Vom Zimmer im Untergeschoss aus haben Sie über einen Flur Zugang zum Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum sowie zu den Kellerräumen.

Zur Maisonette gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zur überdachtenTerrasse
- Schlafzimmer mit TL-Bad en suite inkl. Badewanne, sep. Dusche, 2 Waschbecken
- 1 TL-Duschbad
- 3 Zimmer, eines davon im UG
- Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- 1 Kellerraum
- 1 Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr
- Abschließbare Kunststoff-Fenster

Lage

MA-Seckenheim liegt am östlichen Stadtrand und direkt am Neckar und bietet mit ca. 16.000 Einwohnern eine ländliche Atmosphäre sowie modernes Wohnen im Neubaugebiet. Die Innenstadt ist nur ca. 8 Kilometer entfernt und über die Autobahn (mit einem eigenen Autobahn-Anschluss an die A 656) oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Familien mit Kindern finden 11 Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule im Stadtteil. Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. In die umliegenden Orte bestehen zudem diverse Busverbindungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen

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