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Sonnige Maisonette im Zentrum der Stadt!
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 351,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines 1900 errichteten Altbaus. Die Wohnung wurde im Jahre 2001 saniert.
106 m² erstrecken sich über zwei Ebenen, die zum Teil durch Dachschrägen geprägt werden. Im 3. OG befinden sich eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen Balkon mit West-Ausrichtung erweitert wird. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 4. OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines durch einen weiteren Balkon komplettiert wird.
Ausstattungsbeschreibung
Deckenhöhen bis zu 2,50 m
Doppelte Fensterverglasung
Parkettboden
Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Zwei Balkone mit West-Ausrichtung
Fahrradabstellplatz im Innenhof
2 Keller
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Sie ist unweit vom Alexanderplatz, dem Kreuzberg-Kiez sowie dem Spreeufer entfernt, das zum Erholen einlädt.
Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstrasse des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse oder die Buslinie 147 gegeben.
Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls der Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch die vielen Cafés und Restaurants mit den kulinarischen Köstlichkeiten aller Länder genießen. Die bedeutendsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.