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sonnige lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Hausgeld: € 610,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen und liegt in einem ruhigen 4 Famillienwohnhaus. Die Wohnung beginnt in der ersten Etage und führt über eine innenliegende Treppe in das darüber befindliche Dachgeschoß. Dieser Bereich ist zusätzlich über eine Tür zum Treppenhaus erreichbar.
Alle einzelnen Wohn- und Schlafbereiche haben direkten Zugang zu einem Balkon bzw. Dachterrasse, so dass insgesamt 4 Außenbereiche zur Verfügung stehen. Der großzügige Wohnbereich mit davor liegender Süd-West-Terrasse und dem großzügigen Zugang zum Flurbereich belichten die untere Wohnebene durchgehend. Die untere Wohnebene verfügt über Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste WC, die obere Wohnebene über ein helles großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Veluxfenster. Das Badezimmer im oberen Geschoß ist über ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer erreichbar. Im Dachgeschoß ist eine zweite voll ausgestattete Küche vorhanden. Ein Auto kann in der Garage untergestellt werden, die mit einem elektrischen Torantrieb versehen ist.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Bäder
- G-WC
- 2 Küchen
- Außenrollläden elektrisch
- 4 Außenbereiche
- helles Sanitär
- Sicherheitseingangstüren
- Garage
Lage
beste und ruhige Wohnlage in Schwachhausen, das Objekt ist nach Südwesten ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 274,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Die durchdachte Grundrissaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungen in der Wohnung. Durch den sparaten Eingang zur oberen Wohnebene könnten z.B. ein Homeoffice installiert oder eine Pflegekraft bzw. ein Aupair untergebracht werden.
Auf der diesjährigen WEG Versammlung ist die Sanierung der Fassade nebst Erneuerung der Haustür und Briefkastenanlage beschlossen worden.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2