Sonnige Lage in der Fauststadt für Ihr Town & Country Massivhaus!

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Knittlingen liegt innerhalb des Naturparks Stromberg-Heuchelberg am Beginn der Kraichgauebene. Die Stadt ist ein Kleinzentrum und liegt an der Entwicklungsachse Bretten-Mühlacker. Sie profitiert vom milden Klima des Rheintales, das sich ostwärts bis zu den Höhen der Stromberge fortsetzt. Lebensqualität und Tradition, herrliche Lage, attraktive Wohngebiete, Innovationsfreude und optimale Rahmenbedingungen für Firmen und Betriebe aller Branchen: Auf diesen Nenner lassen sich die Vorzüge der knapp 8.000 Einwohner zählenden Fauststadt Knittlingen mit ihren Stadtteilen Freudenstein-Hohenklingen und dem 300 Jahre alten Waldenser-Dorf Kleinvillars bringen. 20 Kilometer nördlich von Pforzheim im Herzen der Region Kraichgau-Stromberg verkehrstechnisch überaus günstig an der B35 gelegen, präsentiert sich Knittlingen als Kleinstadt mitten im Grünen. Als Lebensmittelpunkt besticht die Stadt durch naturnahes Wohnen, Unternehmen aus den unterschiedlichsten Bereichen schätzen den breiten Branchenmix. Wo der Weinbau seit Jahrhunderten zu Hause ist, spielen selbstverständlich auch Gastlichkeit in gemütlichen Wirtshäusern sowie Feste und Märkte eine wichtige Rolle. So lockt zum Beispiel das alle zwei Jahre stets im Juni durchgeführte Fauststadtfest mit historischem Festumzug an drei Tagen tausende Besucher nach Knittlingen. Im September wird ein neuer Weinjahrgang mit einem großen Weinfest gebührend gefeiert. Und im Dezember lässt der Weihnachtsmarkt die Fauststadt an drei Tagen in stimmungsvollen Lichterglanz erstrahlen. Wem der Sinn nach Erlebnissen in der freien Natur steht, kommt in Knittlingen ebenfalls auf seine Kosten. Gepflegte Wander- und Radwege laden dazu ein, die Landschaft zu genießen. Nicht zu vergessen das Freibad. Die Dr. Johannes-Faust-Schule ist eine Verbundschule, d. h. sie verwaltet die drei Schularten Grundschule, Hauptschule und Realschule. In der Johannes Faust-Schule werden ca 870 Schüler und Schülerinnen im Alter zwischen 6 und 17 Jahren unterrichtet. Schüler und Schülerinnen aus Knittlingen, Maulbronn, Hohenklingen, Freudenstein, Ölbronn-Dürrn, Schmie, Kleinvillars, Zaisersweiher und Diefenbach besuchen die Dr. Johannes-Faust-Schule.

Sonstige Angaben

Ein Haus voll Harmonie !:
In unserem Haus "Bodensee 129" werden Sie sich wirklich wohlfühlen.
Im Erdgeschoss lädt Sie das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer zum Verweilen ein. Hier findet die gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Hohe Fenster ermöglichen den freien Blick in Ihren Garten und auf die Terrasse. Auch die Küche und das angrenzende Arbeits- oder Gästezimmer wirken offen und freundlich. Ein kompaktes Gäste-WC macht die untere Ebene perfekt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide. Genießen Sie den Platz in Ihrem Town & Country Haus! Auch Kinder- und Gästezimmer bieten viel Freiraum - hier kann sich jeder ausbreiten, wie er möchte. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein.

Bauen ohne Risiko !:
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Massivhaus einziehen können.

Aus diesen Gründen ist ein Town & Country Massivhaus das sicherste Haus für Sie!

Vor dem Bau:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

Nach dem Bau:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20 Jahre Notfall-Hilfeplan

Das ist im Preis enthalten:
Hauspreis "Bodensee 129": ab 175.700,- €
Grundstück: 114.500,- €

Die Angaben zum Grundstück sind ohne Gewähr, wir berufen uns dabei auf die Angaben des Verkäufers bzw. der Gemeinde.

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Malerarbeiten, Bodenbelägen und Außenanlagen.
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
Die Abbildungen können Extras enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind als Beispiel zu verstehen.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus?
Sprechen Sie uns an!
Dieses Exposé soll Ihnen eine erste Antwort auf die wichtigsten Fragen geben.

Allerdings können nur persönliche Gespräche das gegenseitige Vertrauen entstehen lassen, das für den Bau Ihres Hauses notwendig ist.

Deshalb: Geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, vor allem Ihre Telefonnummer an. Wir werden dann so schnell wie möglich einen Telefontermin mit Ihnen für einen ersten Informationsaustausch vereinbaren.

Durch die Angabe Ihrer Kontaktdaten im Kontaktformular erklären Sie sich mit einer schriftlichen, telefonischen oder Email- Kontaktaufnahme ausdrücklich einverstanden."