Sonnige Haushälfte in Laboe 1

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 807 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 807 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940, Anbau1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne sonnige, wunderbar für eine Familie geeignete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Oberdorf des Ostseebades Laboe.
Die Grundstücksgröße beträgt 807 qm.

Einen zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch die Möglichkeit einer Grundstücksteilung und Bebauung des hinteren Grundstückes.

Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 qm und es sind neben den 4 Zimmern noch Küche, Bad, ausgebauter Spitzboden, Arbeitszimmer mit separatem neuem WC im Souterrain, Spitzhaushälfte im Hof, sowie ein Holzhaus im Garten vorhanden.

Beim Eintritt in das Haus wird man in einer hellen kleinen Diele empfangen und läuft von hier aus direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Kaminofen-Ecke.

Nach hinten heraus tritt man über einen weiteren Flur in den idyllischen Garten, vom diesem Flur abgehend befindet sich ein kleines Vollbad mit Wanne.

Von der vorderen Diele aus liegt rechts die sonnige Küche.
Aus dem Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Flur und ein helles gut geschnittenen Schlafzimmer mit extragroßem Fenster.
Im vorderen Kinderzimmer liegen verdeckt Anschlüsse für ein mögliches zweites Badezimmer.

Im isolierten Spitzboden sind noch einmal 3 kleine Räume ausgebaut, diese haben nur mittig im First Stehhöhe. Der Spitzboden ist vom oberen Flur über eine steile Bodentreppe zu erreichen und ist wunderbar für ältere Kinder als privates Refugium geeignet.

Das Souterrain des Hauses verfügt über einen Zugang vom Hausinneren über den Keller und zusätzlich über einen separaten Eingang von außen und wurde bisher als Fußpflegepraxis genutzt.
Hier ist ein neue Toilette und ein wenig Stauraum vorhanden.

Wunderschön schließt sich über eine Terrasse der traumhafte Garten des 807 qm großen Grundstückes mit Blumen, sowie altem Baum- und Strauchbestand an.

Auf der Auffahrt ist Platz für 2 Autos.
Ein geräumiges Holzhaus, ein halbes Spitzhaus im Garten für Geräte, sowie ein Gewächshaus im Garten lassen keine Wünsche offen.

Schauen Sie sich dieses besondere Objekt an. Sie werden begeistert sein!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Küche, großer Wohn-/Essbereich, weiterer kleiner Flur, kleines Vollbad mit Wanne. Elektrische Außenjalousien. Helles Laminat und dezente Fliesen.

Obergeschoss
2 Kinderzimmer, davon einmal mit verdeckten Badanschlüssen,
1 Schlafzimmer, Flur. Helles Laminat.

Dachgeschoss / Spitzboden
isoliert, 3 kleine Räume, niedrige Deckenhöhe. Teilsweise neue Velux-Fenster. Helles Laminat.

Sonstiges
Grundstücksgröße 807 qm
Baujahr 1940, Anbau 1972, ca. 130 qm Wohn-und Nutzfläche,
4 Zimmer, Küche, Vollbad (Wanne), ausgebauter Spitzboden,
Praxisraum und Kunden-WC im Souterrain, Terrasse, Gewächshaus, Holzhaus, Spitzhaushälfte.
Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Heizung Gas,
Laminat und Fliesenboden in dezenten Farben.
Dach isoliert.
Es befinden sich an allen 3 Außentüren Sicherheitsschlösser.

Lage

Idyllisch im Ostseebad Laboe in ruhiger Seitenstraßenlage.
Laboe hat derzeit etwa fünftausend Einwohner und liegt direkt am schönen Ostseestrand am oberen Ende der östlichen Kieler Förde.
Es sind alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Busanbindung nach Kiel und Schönberg vorhanden.
Eine Grundschule, Kindergarten gibt es in Laboe, weiterführende Schulen in Heikendorf und Kiel.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte sprechen Sie uns einfach auf einen persönlichen Besichtigungstermin an.