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Sonnige gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung, GT-stadtnah

Preis: 78.000,00
Region: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 Mai, 9:01
Aufrufe: 1
ID: J6WNYKg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt., vom
Käufer zu zahlen bei Vertragsabschluß

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gütersloh, Kahlertstr./Bäckerkamp.
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus sind kleine Läden wie Bäckerei, Apotheke usw. vorhanden.
Das direkt angrenzende -Schenke/Edeka-Geschäft bietet weitere
schnelle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Garage.
Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
So kann mobil oder auch zu Fuß die 800 m entferte Innenstadt erreicht werden.

Im Umfeld der Wohnung befinden sich das Nord/Hallenbad ( 400 m) und weitere
Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Mohns Park und viele Sportmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Gepflegte 2- Zimmer-Wohnung:
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Selbst/Eigennutzer.

Eigentumswohnung inclusive Garage !! ( Ein direkter Zugang zum Fahrstuhl
kann ggf. hergestellt werden).

Im 4. Obergeschoß befindet sich diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung.
Zur Wohnung und in den Keller führt ein Fahrstuhl.
Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und bietet einen wunderbaren Fernblick mit schöner Aussicht über Gütersloh !!

Es sind Kunststoffenster und ein Alu-Fenster jeweils mit Isolierverglasung vorhanden.
Alle Fenster haben Rolläden.
Es kann ein Kaminanschluß eingebaut werden.
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Es ist ein 11 m2 großer eigener Keller vorhanden.

Raumaufteilung:
Die derzeitige 2-Zimmerwohung mit kleinem Abstellraum könnte sofort
und ohne großen Aufwand zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden!

Z.Zt. sind das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und WC vorhanden. Im Bad befindet sich der Waschmaschinenanschluß.
Die Wohnung hat eine großzügige sonnige helle Ost-Süd-West-Loggia !!
Diese Loggia kann auch zu einen Wintergarten umgestaltet /erweitert werden.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung wird zZt. noch vom Eigentümerehepaar bewohnt.
Diese würden als Mieter gerne wohnen bleiben.
Bei Eigennutzung/Eigenbedarf kann die Wohnung nach Absprache kurzfristig
freigestellt werden,
Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit mir ab.

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