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Sonnige Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung in Rottach-Egern

Preis: 790.000,00
Region: Rottach-Egern, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 8:03
Aufrufe: 3
ID: L4Enzxg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Objekt vereint eine ruhige, herrlich grüne Bestlage inmitten von Rottach-Egern mit klassi-schem Wohnen. Ideal geschnittene, durchdachte Räumlichkeiten mit überwiegend großzügigen Fenstern schaffen ein transparentes, lichterfülltes Ambiente. Eine herrliche Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen. Zusätzlichen Komfort bieten ein komplett ausgebauter Gartengeschossbereich mit Luxusbad und hellem Schlafbereich, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage aus vier Häusern, die eingebettet in ein parkartig eingewachsenes Grundstück liegen.
Die Außenanlagen umfassen neben altem Baumbestand, großzügige Grünflächen in direkter Lage und Blick auf eine Bauernwiese. Beim Verweilen im sonnigen Grünen kann man ebenso den Wallberg in seiner ganzen Pracht genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 136 m²Wohn-/Nutzfläche
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
handgeschreinerte Bauernstube
Moderne große Top-Küche
Gäste WC
1 Schlafzimmer im UG mit großem Lichtgrabenfenster
Bad mit Badewanne
Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
1972 Baujahr
Ölzentralheizung, 96 kWh / m²*a
Holzfenster mit 2-fachverglasung
KFZ-Stellplatz

Lage

Diese einzigartig gelegene Wohnung liegt in der exklusiven Villengegend im Ortsteil Sonnenmoos von Rottach-Egern.
Das Sonnenmoos gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Rottach-Egern. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die sonnige und absolut ruhige Lage aus. Der großzügige Villenpark verfügt über sehr großzügige Grünflächen in direkter Lage an einer phantastischen Bauernwiese.
Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten, hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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