Sonnige Galeriewohnung in bester Lage

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gewachsenen Wohngegend unweit des Forstweihers. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Sportvereine und Ärztehäuser, etc. Zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Wegen zur Immobilie - die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.
Die helle Galeriewohnung bietet Ihnen auf 110 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Neben dem fast 10 m² großem Tageslichtbad ist die Wohnung mit einer zusätzlichen Gästetoilette samt Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gelungene Raumaufteilung spiegelt sich im zentralen Wohnbereich mit Blick zur ca. 30 m² großen Galerie sowie dem Zugang zur sonnigen Dachterrasse wieder. Die neuwertigen Möbel können auf Wunsch mit erworben werden.
Ein rundum gelungenes Wohnkonzept lädt Sie zur Besichtigung ein!
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, oberste Etage, S-Bahn-Anschluss, Laminat
kleine Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten - 2. + 3. OG - separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - ca. 10 m² großes Tageslichtbad - neue Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - Einbauküche - restliches Mobiliar auf Wunsch möglich - sonnige Südwestloggia mit Markise - Wendeltreppe vom Flur aus in die Galerie - zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - Kellerabteil mit Strom und Licht - ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz- Hausgeld: 228,- EUR/Monat inkl. Hausmeister, Heizung, Rücklagen, etc. (davon umlagefähig: 166,- EUR)

Lage

Nürnberg-Eibach

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,75 m², Bundesland: Bayern