Sonnige ETW mit Gartenterrasse in Strandnähe

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur etwa 5 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, können Sie hier Ihren erholsamen und unbeschwerten Urlaub genießen. Die hier zum Verkauf stehende, gemütliche 2 Zimmer Gartengeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse, ist Teil eines im Jahr 1996 erbauten Appartementhauses mit nur 23 Wohneinheiten. In der lichtdurchfluteten Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung arrangieren sich ein Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie der großzügige Wohnbereich mit offener Küchenzeile, Essbereich und Sitzecke zu einer harmonischen Einheit. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum entspannen ein. Genießen Sie am Abend bei einem Glas Rotwein die allabendlichen Sonnenuntergänge bei einem freien Blick über die Salzgraswiesen des Zickerschen Sees bis hin zu den feinen Erhebungen der Zickerschen Berge. Die komfortable Ferienwohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen Kellerraum. In dem gepflegten Appartementhaus stehen den Gästen ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder und ein Trockenraum zur freien Nutzung zur Verfügung. Der Kaufpreis der Wohnung in Verbindung mit der strandnahen Lage und dem guten Allgemeinzustand des Gebäudes stellen ein gutes Preis-Leistungsverhältnis dar. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen und freuen uns Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Lage

Das Ostseebad Thiessow mit den Orstteilen Thiessow und Klein Zicker befindet sich auf dem südöstlichen Zipfel der Insel Rügen, auf der Halbinsel Mönchgut. An drei Seiten vom Meer umgeben, laden die feinkörnigen Sandstrände zum Baden oder Ausruhen ein. Die Ruhe des Ortes, auch in der Hauptsaison, zeichnet Thiessow im Vergleich zu den Osteebädern Binz oder Sellin aus. Thiessow ist kein Ostseebad des lauten Vergnügens und mondäner Verwöhntheit. Gediegen, familiär, gemütlich und ungezwungen beschreiben eher die Atmosphäre des kleinen Badeortes. Hier erleben Sie die reizvolle Mönchgutlandschaft auf dem von Mönchen im 13. Jahrhundert kultivierten Boden in all ihrer Vielfalt und Ursprünglichkeit. Feine, weiße Sandstrände, dichter Mischwald auf sanften Hügeln, Salzwiesen, von Mohn, Kornblumen und wilden Margeriten eingerahmte Felder. Die Umgebung des Ortes bietet sich zum Radfahren und Wandern durch das Biosphärenreservat, mit vielen selten gewordenen und geschützten Tieren und Pflanzen, an. Im Ort finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, einen Arzt, einen Friseur und eine Bankfiliale. Der Fischerhafen wird durch die Gemeinde erweitert; hier bieten die Fischer frisch gefangenen oder geräucherten Fisch zum Verzehr. Ebenso können See- oder Angelfahrten von hier beginnen. In der Erweiterung des Hafens sollen sich dann auch für die Segler und Sportbootbesitzer Anlegemöglichkeiten bieten. Vom beliebten Lotsenturm haben Sie eine wundervolle Fernsicht über die Küste nach Göhren, zur Greifswalder Oie, zum Ruden, zur fernen Pommerschen Küste, sogar die Rügenbrücke kann man bei klarer Sicht erkennen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 67,70, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1996

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern